venta
USD 365.000
Casa · 248m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Canton / Golf · 5 amb · 4 dorm · 248 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en El Canton / Golf
Casa en El Canton Golf
El Cantón Golf · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Canton / Golf, USD 300.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 91
- Mediana precio
- USD 390.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.700
- Mediana m²
- 227 m²
Comparar con 91 propiedades similares
en El Canton / Golf
Descripcion
Casa en dos plantas en El Canton Golf sobre lote en esquina de 873 metros.
Alquiler anual: 2.000 USD mensual Alquiler anual con muebles: 2.300 USD mensual Orientación norte Descripción planta baja:
• Living y comedor diario conectado a la cocina con lavavajillas y horno a gas.
• Toilette de recepción
• Dependencia o escritorio con baño completo con salida al jardín.
• Espacio de guardado bajo escalera Descripción planta alta:
• Habitación principal con vestidor y baño con doble bacha, ducha y bañadera
• Dos habitaciones de gran tamaño con placards y baño compartido con doble bacha y bañadera.
Descripción exterior:
• Galería con parrilla
• Piscina con solarium y playa húmeda
• Riego automático
• Cerco vivo
• Cochera techada La propiedad cuenta con losa radiante a gas natural.
Caldera dual.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.617.627/mes
Necesitas ingresos por $ 10.470.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Canton / Golf
- Mediana del barrio
- USD 370.000
- Avisos relevados
- 151
- Esta propiedad
- USD 300.000
El precio mediano de las casas en venta en El Canton / Golf es USD 370.000, tomando los 151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Canton / Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Cantón Golf, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires
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