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Casa en venta en Ceibos
Casa en Venta en Ceibos, Puertos, Escobar
Casa en Venta en Ceibos 2 dormitorios, Puertos 100 · Ceibos, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Ceibos
Pide USD 290.000, un 5% mas que lo normal entre los 148 casas parecidos en venta en Ceibos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Ceibos 2 dormitorios, Puertos 100.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 86% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 276.316
- Tamaño normal
- 172 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.829
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ceibos
- Mediana del barrio
- USD 395.000
- Avisos relevados
- 61
El precio mediano de las casas en venta en Ceibos es USD 395.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Casa en Venta en Ceibos 2 dormitorios, Puertos 100, Ceibos, el Cazador, Buenos Aires
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