venta
USD 420.000
Casa · 315m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
El Canton / Norte · 7 amb · 6 dorm · 315 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Canton / Norte · 9 ambientes
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Canton / Norte · 9 ambientes
Casa a Laguna en Venta en Canton Norte
Barrio EL Canton Norte - Libertad al 300 · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte
Pide USD 350.000, un 25% menos que lo normal entre los 407 casas de 5 habitaciones en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Barrio EL Canton Norte - Libertad al 300.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.296lo normal · 1.7292.105
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 466.917
- Tamaño normal
- 249 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 245 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.689
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable casa a la laguna con orientación Este.
VENTA CON RENTA (HASTA AGOSTO 2028) PLANTA ALTA: 4 dormitorios ( uno en suite con vestidor y baño), 1 playroom, baño completo.
PLANTA BAJA: office /dormitorio extra . 3 baños completos 1 toilette.
Dependencia de servicio, lavadero, cocina comedor.
Amplio living con grandes ventanales para lucir las vistas el lugar.
Todo doble vidrio.
Caldera dual Peisa.
PISO RADIANTE ( GAS NATURAL) EXTERIOR: Pileta de 8x4 con playa humeda.
Construida hace dos años.
Probada y en perfecto estado.
Amplia galeria con vistas a180°.
Un deposito y entrada para varios autos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Compras
Jumbo7 min · 425 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada5 min · 315 m
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton / Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 525/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 334.927
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio EL Canton Norte - Libertad al 300, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires
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