
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en Marinas · 8 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa en venta en Marinas · 8 ambientes
Venta Casa - 8 Ambientes - Barrio Marinas - Puertos del Lago - Al Agua - Oportunidad
Casa al Agua en Venta Barrio Marinas Puertos del Lago · Marinas, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 335 m²
- Sup. total
- 1.020 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Marinas
Pide USD 710.000, un 6% mas que lo normal entre los 301 casas de 5 habitaciones en venta en Marinas publicados a menos de 10 cuadras de Casa al Agua en Venta Barrio Marinas Puertos del Lago.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 54 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 672.587
- Tamaño normal
- 281 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 191 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 760.055 en total: USD 710.000 del aviso mas USD 50.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.404.376 por mes con ingresos de $ 25,6 M.
- Precio del aviso
- USD 710.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.182
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.773
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.617.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Marinas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marinas esta hoy en una mediana de USD 687.500, un 27,4% menos que en junio de 2026 y un 34,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 687.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Marinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Marinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 990.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Marinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Marinas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Marinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Marinas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.233/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Marinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Marinas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 936.585
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Marinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa al Agua en Venta Barrio Marinas Puertos del Lago, Marinas, el Cazador, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Marinas

Casa · 235m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras

Casa · 460m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras

Casa · 186m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras

Casa · 271m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
