venta
USD 350.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
El Canton / Golf·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Canton / Golf · 8 ambientes
USD 399.000
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Casa en venta
USD 399.000
+ ARS 655 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Canton / Golf · 8 ambientes
Venta Casa - El Canton - Barrio Golf - 8 Ambientes - 6 Dorm.
Casa en Venta 6 Habitaciones Barrio El Canton Golf · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Canton / Golf
Pide USD 399.000, un 7% menos que lo normal entre los 322 casas de 6 habitaciones en venta en El Canton / Golf publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta 6 Habitaciones Barrio El Canton Golf.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.663lo normal · 1.797
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 431.250
- Tamaño normal
- 225 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.833
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa Casa en venta en El Canton, Barrio Golf.Sin vecinos al fondo, lindante con espejo de agua de Barrio Riberas Puertos del Lago.
Casa desarrollada en dos plantas, en el lote 326 de barrio Golf, El Canton, implantada sobre un lote de aprox 840 mts2 y con aprox 240 mts2 cubiertos.
PLANTA BAJA: Cochera cubierta para 2 vehículos, más espacio descubierto para otros 2 vehículos.
Ingreso al living.
Dormitorio con baño en suite.
Comedor integrado a la cocina con isla.
Dos pequeños escritorios de 2x1.70.
Lavadero.
Toilette.
Deposito.
Galeria con parrilla y Baño completo en el exterior.
PLANTA ALTA: Hall de distribución: Dos amplios dormitorios que comparten un baño completo con antebaño.
Otros 2 amplios dormitorios que comparten otro baño completo.
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Acceso a amplia terraza desde dormitorio principal.
Pisos de excelente porcelanato europeo (marca Peronda – España) simil madera.
Aberturas muy amplias, de Aluminio Negro Mate, con sistema de aislamiento acústico y térmico DVH.
Losa radiante en toda la casa.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Entrega Agosto de 2025, llave en mano lista para disfrutar..
Expensas de Julio 2025: $ 655.000 aprox.
LLAMAME !!! Tel: + Ver datos -2293 Nahuel Fapitalle
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.570.747 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 427.130
- Precio del aviso
- USD 399.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.656
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.484
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.570.747/mes
Necesitas ingresos por $ 14.282.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 13 minutos.
Compras
La Gran Provision13 min · 816 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton / Golf
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf esta hoy en una mediana de USD 398.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y un 13,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 398.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.7%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Canton / Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 412.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Golf
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 509.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.419/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Golf
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 372.603
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta 6 Habitaciones Barrio El Canton Golf, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires
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Casa · 250m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Canton / Golf·5 amb · 3 dorm · 250 m2·hace 6 dias
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Casa · 240m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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