Casa en venta en Vistas · 7 ambientes

Casa en venta en Vistas · 7 ambientes

Casa en Venta en Vistas - Puertos del Lago - a La Laguna - Amarras - Escobar

Av. De Los Lagos - Barrio Vistas - Puertos del Lago · Vistas, El Cazador, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
756 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Moderna casa de concepto minimalista Implantada sobre Lote de 700 m2 , con fondo a espacios verdes del barrio, sin vecinos al fondo , lo que brinda intimidad. Ubicada en el barrio “Vistas”, el más consolidado del complejo , frente a los colegios El barrio cuenta con Club House con Piscina , acceso al Gym , canchas de football, etc Restaurantes , Bares Playa en Laguna principal Infraestructura: Cloacas, Gas, Agua corriente La propiedad está desarrollada sobre una superficie de 200 de construcción, en dos plantas con posibilidades de ampliación y mejoras Planta baja -Suite completa -Dos dormitorios con baño compartido -Pta alta -Suite con vestidor , ideal adolescente o estudio con salida a terraza y vista abierta -Porche -Hall de recepción -Gran living comedor con gran ventanal y vista al parque -Cocina de concepto abierto -Importante isla con bacha dividida y bajos con gran capacidad guardado -Mesadas de granito negro Brasil -Muebles laqueados con sistema de apertura “push on” -Horno Electrico -Anafe a gas -Caldera dual -Calefaccion por radiadores -Cisterna -Bomba presurizadora -Aberturas de aluminio anodizado -DVH -Lavadero independiente + lugar de guardado -Pisos y revestimientos en porcelanato -Doble cochera incorporada transformable en ambiente (play room / atelier) -Amplio lateral para pérgola guarda coches -Cerco vivo perimetral -Parrila con bacha -Riego por aspersión -3 equipos de AAC -Cortinas black out -Puertas interiores de doble contacto -Puerta de servicios Corredor Responsable: Olga Bartolomé CMCPSI 3996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 329.714 en total: USD 308.000 del aviso mas USD 21.714 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.778.236 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 329.714
Precio del aviso
USD 308.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.454
Sellos y tasas~1%
USD 3.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.778.236/mes

Necesitas ingresos por $ 11.112.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vistas esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vistas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Vistas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. De Los Lagos - Barrio Vistas - Puertos del Lago, Vistas, El Cazador, Buenos Aires

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