Casa en venta en Riberas · 7 ambientes

Casa en venta en Riberas · 7 ambientes

Casa a Estrenar en Riberas - Parquizada - con Piscina - 6 Ambientes

Barrio Riberas - Puertos del Lago al 100 · Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Riberas

Esta en lo normal

Pide USD 385.000, un 3% menos que lo normal entre los 425 casas de 4 habitaciones en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Riberas - Puertos del Lago al 100.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 1.9601.6582.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 397.880
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
293 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.008
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Riberas, Puertos del Lago Esta impresionante propiedad de 245 m² se encuentra en un lote con orientación oeste, ubicada estratégicamente en el prestigioso Barrio Riberas. Con un diseño moderno y terminaciones de alta calidad, la casa cuenta con pisos y zócalos de porcelanato símil madera, aberturas DVH, y calefacción por losa radiante alimentada con caldera a gas, parquizacion con grama bahiana y eugenias en su cerco y riego por aspersión. Distribución: Planta Baja: • Cochera cubierta para dos vehículos y porche. • Hall de recepción con espacios de guardado. • Amplio living comedor con visuales al jardín, semi integrado a la cocina. • Cocina espaciosa equipada con isla de mármol, cocina a gas, horno eléctrico y espacio para heladera de doble puerta. • Escritorio con toilette completo. • Habitación de huéspedes con placard. • Lavadero con acceso independiente. • Baño de galería o piscina. Planta Alta: • Master suite con vestidor de 8 metros lineales, baño completo con antebaño y ducha. • Dos habitaciones con placard que comparten un baño amplio. • Espacio de escritorio con mueble de melamina. Exterior: • Amplia galería con parrilla, barra y bacha. • Piscina de 8 x 4 metros con solarium. Servicios y Amenidades: La propiedad ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet y electricidad. Además, cuenta con parrilla, solarium, pileta, riego automático, preinstalación de aire acondicionado y seguridad las 24 horas. Con una ubicación privilegiada dentro de Puertos del Lago y un diseño que combina confort y elegancia, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar de lujo en un entorno exclusivo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Riberas esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Riberas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 402.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Riberas - Puertos del Lago al 100, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Riberas

Busquedas relacionadas

USD 385.000
Casa en venta
WhatsApp