Casa 7 ambientes en venta en Libertad al 300, El Canton / Norte

Casa 7 ambientes en ventaen Libertad al 300, El Canton / Norte

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
850 m²
Antigüedad
8 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Descubrí esta magnífica casa de diseño moderno e industrial, ubicada frente a la laguna en el prestigioso barrio El Cantón • Norte, Escobar. Con una superficie total de 850 m2 y una construcción cubierta de 295 m2, esta propiedad de dos plantas, con 8 años de antigüedad, se presenta en impecable estado. Ofrece un total de 4 dormitorios, incluyendo una suite, 3 baños completos y un toilette, además de un lavadero independiente y un playroom. El interior se destaca por sus espacios amplios y luminosos, gracias a los grandes ventanales que ofrecen vistas panorámicas al agua y al entorno verde. La casa cuenta con un living comedor, cocina americana, escritorio, baño de servicio, galería y un balcón terraza. Entre sus comodidades, incluye aire acondicionado individual, calefacción por losa radiante y carpintería de aluminio con doble vidrio en la primer planta. En el exterior, el jardín parquizado con riego automático cuenta una pileta descubierta, solárium y una parrilla en la galería, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. La cochera descubierta tiene capacidad para 6 autos. El Cantón ofrece un entorno de seguridad 24 horas, amplios espacios verdes y lagunas internas. Sus amenities incluyen un club house, pileta, canchas de tenis y fútbol, y un campo de golf de 18 hoyos. La ubicación es privilegiada, con rápido acceso a la Panamericana, centros comerciales, colegios y servicios. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan privacidad, amplitud y una vida frente al agua, combinando confort y funcionalidad en un entorno seguro y natural. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO Ver datos Productor de la propidad Cristal Prieto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad al 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 915 m
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 17,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 300, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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