Casa en venta en El Canton / Golf · 7 ambientes

Casa en venta en El Canton / Golf · 7 ambientes

Casa en Venta en El Cantón Golf, El Cantón, Escobar

Casa a Estrenar al Golf en Canton, Barrio El Golf 100 · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton / Golf

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 22% mas que lo normal entre los 355 casas de 5 habitaciones en venta en El Canton / Golf publicados a menos de 10 cuadras de Casa a Estrenar al Golf en Canton, Barrio El Golf 100.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.6431.4751.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 369.643
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy linda casa a la venta, construida en 2 plantas con muy buenos materiales. Distribución: -Planta baja Porche de recepción con patio frontal para bicicletero Ingreso a un hall de distribución. Estudio o dormitorio con vista al frente. Toilette de invitados con ducha y vista directa al sector social de la casa. Living Comedor con vista al jardín. Cocina integrada. Lavadero con entrada independiente desde el garaje. Habitación de servicio con baño completo. -Planta alta Dos dormitorios en semi suite que comparten un baño completo. Dormitorio con baño completo. Habitación principal en suite con vista al golf. -Exterior Cochera amplia con espacio para 6 vehículos. Galería amplia apaisada con amplia vista al golf, equipada con parrilla, mesada y bacha. Jardín en dos niveles y con acceso directo al golf. Amplia pileta con solarium atérmico y playa húmeda Adicionales: Pisos de porcelanato / aberturas DVH / calefacción por losa radiante / pre instalación de aires en todos los ambientes. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.027.158 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.027.158/mes

Necesitas ingresos por $ 16.108.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf esta hoy en una mediana de USD 398.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y un 13,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 398.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a Estrenar al Golf en Canton, Barrio El Golf 100, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

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