Casa en venta en Costas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.450.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Costas · 7 ambientes

Casa en Venta en Escobar - Barrio Costas Puertos del Lago

Casa Marruecos | Barrio Costas - Puertos del Lago · Costas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
351 m²
Sup. total
940 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA MARRUECOS (Revista Dossier, Casa Country, Portal de arquitectos) Exclusiva Casa en Venta totalmente equipada. Decorada y amoblada por Compañia Nativa (https://www.cianativa.com.ar/) "Casa Marruecos" o "Aires del Morocco" no es una casa más, es una vivienda exclusiva diseñada por los arquitectos Marconi-Silva, inspirada en una interpretación contemporánea de la arquitectura tradicional marroquí, proponiendo construir una atmósfera cálida, instrospectiva y atemporal. Muros de gran espesol visual, terminaciones en tonos claros y texturas continuas. Transiciones suaves entre interior y exterior. El valor publicado incluye equipamiento y mobiliario como se encuentra en la publicación. Revestimientos y pisos en travertino en interior y exterior. Planta Baja: Living-comedor con vistas a la laguna, Cocina semi integrada, family, lavadero y cochera cubierta con portón automatizado. Toilette. Dormitorio con baño completo para uso de invitados o servicio. Escritorio/dormitorio con baño completo. Planta Alta: Master suite con baño muy amplio y compartimentado, gran vestidor con vistas a la laguna. Dos dormitorios adicionales con dos baños. Terrazas. Aberturas PVC-DVH. Exterior: Galería techada con parrilla, living exterior y pileta revestida en piedra Bali, con bomba de calor para templar. Riego por aspersión. Muelle y fogonero. Calefacción/Refrigeración : Doble sistema de calefacción. Aire central frío-calor (VRF) y piso radiante con termostatos independientes. Adicionales: Paneles solares. Circuito cerrado de cámaras en toda la casa. Termotanque a gas y  eléctrico de soporte. Bomba de calor para templar pileta exterior. Gas de red. Equipamiento: Paneles solares- Circuito cerrado de cámaras- Bomba de calor para pileta • Lavadora Samsung + Lavadora/secadoraWhirlpool • Heladera side by side Whrilpool + freezer vertical adicional • 5 Smart Tv • Microondas • Lava vajillas Whirlpool • Cava Whrilpool. Amoblamiento y Deco by Compañia Nativa -.ar/ Obras de arte: https://www.instagram.com/cristinacodern?stkn=amV0dWs4ZGdmMGQ4 -https://www.instagram.com/casarud?stkn=dHIwazdkbWN6MXZp • https://www.instagram.com/martinenricciart?stkn=cWFsYWhoYmpyY3Ux. + Casa de diseño + Equipada + amoblada + Laguna + Refrigeración y doble sistema de calefacción + Paneles solares + Circuito cerrado de cámaras + Travertino + Riego por aspersión + Muelle + Fogonero Ingresando en nuestra web, podés acceder a más imágenes de la propiedad. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.552.225 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 102.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.021.701 por mes con ingresos de $ 52,1 M.

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.021.701/mes

Necesitas ingresos por $ 52.086.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.499 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.499/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costas esta hoy en una mediana de USD 642.500, un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 642.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Costas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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