Casa en venta en Vistas · 6 ambientes

Casa en venta en Vistas · 6 ambientes

Casa en El Canton - Norte

Puertos - Vistas · Vistas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
684 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vistas

Piden de mas

Pide USD 465.000, un 29% mas que lo normal entre los 430 casas de 5 habitaciones en venta en Vistas publicados a menos de 10 cuadras de Puertos - Vistas.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.193lo normal · 1.7061.4961.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 361.725
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
270 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.699
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta • Puertos Vistas • Belen de Escobar Hermosa casa en venta, desarrollada en dos plantas en el consolidado barrio Vistas de Puertos. Ubicada sobre un lote interno, no perimetral, con jardin consolidado lo que brinda mayor privacidad. Dispone de amplicos espacios interiores. Al ingresar encontramos el living comedor con salida a la galeria cubierta con cerramiento. Living comedor apaisado muy luminoso integrado con la completa cocina con muebles alto y bajo mesada, hermosa Isla desayunadora que permiten la integracion de todos los ambientes. En L hacia el jardin cuenta con otro ambiente que podria ser un escritorio o una sala de TV integrada y con salida a la galería. En Planta baja se cuenta con dos amplios dormitorios al frente y un baño completo. En la planta alta encontramos dos dormitorios amplios con placard, ambos tienen acceso al baño compartido con doble bacha que conecta con ambos dormitorios. Al fondo la suite principal con amplisimo vestidor y baño completo con doble ducha y doble bacha. Salida a la gran terraza que mira al jardin. En el exterior encontramos la galeria cubierta que cuenta con cerramientos automatizados, gran parrilla totalmente equipada ideal para reuniones con familia y amigos. El jardín parquizado, Piscina y baño exterior para la piscina. La propiedad cuenta con calefaccion por losa radiante a gas con caldera dual que alimenta de agua caliente la casa. Riego en el jardin y sistema de fumigación automático instalado. Todos los ambientes cuentan con Aire Acondicionado F/C y cerramientos con DVH. Las expensas incluyen Aysa, Arba e Impuesto Municipal. Opcion de venta amoblada total o parcialmente • valor a convenir. Ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y la opcion de vivir en uno de los barrios mas consolidados de Puertos. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.194.415 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.194.415/mes

Necesitas ingresos por $ 16.777.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Jumbo7 min · 425 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada5 min · 315 m
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vistas esta hoy en una mediana de USD 427.500, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vistas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 427.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Vistas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos - Vistas, Vistas, el Cazador, Buenos Aires

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