Casa 6 ambientes en venta en Riberas al 200, Riberas

Casa 6 ambientes en ventaen Riberas al 200, Riberas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
652 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Riberas

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 6% menos que lo normal entre los 158 casas de 3 habitaciones en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de Riberas al 200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.725lo normal · 1.8362.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 420.509
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.963
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Riberas – Puertos | Diseño, funcionalidad y confort en un entorno natural Ubicada sobre un lote interno con orientación oeste, esta excelente propiedad de dos plantas combina ambientes amplios, materiales de calidad y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. En la planta baja, un elegante recibidor da paso a un luminoso living-comedor integrado con una cocina semi integrada, equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Además, cuenta con toilette de recepción, escritorio ideal para home office, dependencia de servicio y un práctico toilette con ducha de doble acceso, con ingreso tanto desde el interior como desde la galería, perfecto para el uso diario y la piscina. En el exterior, la galería con parrilla revestida invita a disfrutar de reuniones al aire libre, mientras que la pileta, el cerco vivo y el sistema de riego automático completan un jardín diseñado para vivir cada momento. La propiedad dispone también de cochera cubierta para dos vehículos. En la planta alta se encuentra la suite principal, con vestidor y baño privado, acompañada por dos dormitorios secundarios con placares completos, un baño completo, un espacio de escritorio y una terraza que aporta amplitud y excelentes vistas. Entre sus detalles de calidad se destacan las aberturas de aluminio con DVH, caldera Baxi, preinstalación para equipos de aire acondicionado, cortinas, mamparas, espejos y una cuidada iluminación con spots empotrados, ofreciendo una casa lista para disfrutar desde el primer día. Ubicada en Riberas, Puertos, un barrio que combina tranquilidad, seguridad y un entorno natural privilegiado, con acceso a todos los servicios y amenities que distinguen al desarrollo. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, comodidad y una excelente calidad de vida en uno de los barrios más consolidados de Puertos. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Riberas esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Riberas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 402.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riberas al 200, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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