Casa en venta en Puertos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 428.000
+ ARS 870.000 de expensas

Casa en venta en Puertos · 6 ambientes

Casa a La Laguna en Venta en Barrio Ceibos | Puertos, Escobar | Pileta | 3 Dorm. | Dependencia

Casa a la laguna en Venta en Barrio Ceibos | pileta | 3 dormitorios | dependencia | galería con cerr 0 · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puertos, 6 ambientes, 252 m², USD 428.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.698 contra USD 1.394 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.394
Mediana m²
247 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Puertos

Descripcion

OPORTUNIDAD EN CEIBOS, PUERTOS DEL LAGO ---CASA A LA LAGUNA CON PILETA, EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y PRECIO REBAJADO--- Una propiedad que se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad, terminaciones de categoría y una ubicación privilegiada frente a la laguna, con orientación oeste para disfrutar de increíbles atardeceres sobre el agua. De estilo moderno y desarrollada en dos plantas, cuenta con 252 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y un lote de 720 m². Se destaca gran amplitud de todos los ambientes. PLANTA BAJA: Amplio living comedor con vistas abiertas al jardín y la laguna. Cocina independiente con isla central y mobiliario completo. Escritorio con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio o dependencia de servicio. Baño completo. Lavadero independiente. Galería con parrilla y cerramiento plegable de vidrio templado, ideal para disfrutar durante todo el año. Jardín con pileta y vistas abiertas a la laguna. Espacio de estacionamiento para cuatro vehículos. PLANTA ALTA: Master suite con gran vestidor y baño compartimentado, equipado con hidromasaje y ducha independiente. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Amplia terraza con vistas al jardín. Posibilidad de ampliación para incorporar otro dormitorio. DETALLES DE CATEGORÍA: Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Calefacción por radiadores Equipos de aire acondicionado frío/calor. Cocina con mobiliario completo. Placares con interiores y frentes completos. Caldera Dual SOBRE BARRIO CEIBOS – PUERTOS DEL LAGO: Ceibos cuenta con 289 lotes de aproximadamente 700 m², lago propio con salida navegable al Lago Central, club house con pileta y dos canchas de tenis. Excelente ubicación, próximo al área comercial, colegios, club deportivo y Avenida de los Lagos, con cómodo acceso a Ruta 25 y Panamericana. UNA CASA PARA QUIENES BUSCAN CALIDAD, AMPLITUD Y VISTAS A LA LAGUNA, AHORA CON UN PRECIO MÁS ATRACTIVO. Coordiná tu visita y conocé personalmente esta propiedad. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.* *La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439 y ccs) por parte del propietario.*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.174
Precio del aviso
USD 428.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.358
Sellos y tasas~1%
USD 4.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.743.477/mes

Necesitas ingresos por $ 14.973.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
Esta propiedad
USD 428.000+10.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 428.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puertos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa a la laguna en Venta en Barrio Ceibos | pileta | 3 dormitorios | dependencia | galería con cerr 0, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puertos

Busquedas relacionadas

USD 428.000
Casa en venta
WhatsApp