Casa en venta en Nautico Escobar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Nautico Escobar · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes Oportunidad Apto Credito. Digna de Visitar!

Libertad al 1300 · Nautico Escobar, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
279 m²
Sup. total
751 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nautico Escobar, 6 ambientes, 279 m², USD 330.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 234.500). El m² sale USD 1.183 contra USD 845 de la mediana (+40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 234.500
Mediana precio/m²
USD 845
Mediana m²
278 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Nautico Escobar

Descripcion

Nueva propiedad en venta en el Náutico Escobar Country Club APTO CREDITO "Cálida en invierno y fresca en verano" Excelente calidad constructiva, detalles de categoría y amplios ambientes 321 m² construidos 1 Lote de 751 m² Fondo verde con pileta Galería cubierta con parrilla integrada Resumen: 4 dormitorios, todos en suite (1 master suite con walking clóset y doble circulación interna). Hall de recepción con toilette 1 vestuario en sector jardín y galería Altillo apto escritorio o habitación de jóvenes. Acorde a las tipologías más vistas en el country, presenta estilo rústico que combina ladrillo con madera y detalles de categoría, una excelente distribución de ambientes con agregados de valor destacables tales como: Cerramientos laterales de galería y Parrilla (de importante porte). Accesos alternativos (int/ext) de servicios a cocina, lavadero, sector jardín Sistema de desagüe pluvial soterrado. Muro estructural de contención de hormigón. Sala de máquinas, tableros eléctricos sectorizados. Aires acondicionado split y calefacción por radiadores Pileta en forma de riñón y climatizador, vestuario con baño completo Hogar a leña, cocina integrada, Lote amplio con mucha privacidad y mucho verde. Muebles de estilo disponibles a la venta. Se analizan permutas de interés y propuesta de financiación. Precio de contado: u$s 290.000.- (cerca de 900.- dólares por metro cuadrado). Barrio Náutico Escobar – Naturaleza, deporte y vida junto al río Ubicado en Escobar, el Barrio Náutico Escobar se presenta como una de las opciones más atractivas para quienes buscan combinar tranquilidad, seguridad y una vida activa en contacto con la naturaleza. Con acceso directo al río y amplios espacios verdes, ofrece un estilo de vida ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. El barrio se destaca por su entorno natural privilegiado, su infraestructura pensada para el disfrute y una comunidad orientada al bienestar y las actividades al aire libre. Actividades y amenities: • Lago privado con salida al Rio Lujan • Kayak, remo y deportes acuáticos guardería de lanchas • Espacios para pesca recreativa • Piscina y solárium • Restaurantes • Canchas deportivas (fútbol, basquet y otros) • Canchas de tenis y pádel • cancha de golf de 18 hoyos • Senderos para caminar, correr y andar en bicicleta, reserva ecológica • Amplios espacios verdes y áreas de recreación • Club House con servicios gastronómicos • Escuela Hípica Todas las actividades y las clases están incluidas en las expensas para todo el grupo familiar. ¡Contactanos! Francisco 11 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nautico Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.0%
Esta propiedad
USD 330.000+57.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Nautico Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nautico Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libertad al 1300, Nautico Escobar, el Cazador, Buenos Aires

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