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Casa en venta en Marinas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 2.300.000
= $ 3.636,1 M
Cuota UVA desde $ 20,7 M/mes · ingresos $ 82,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Marinas · 6 ambientes

Extraordinaria Casa en Barrio Marinas 5 Dorm en Suite

Marinas · Marinas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
708 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Marinas

Piden de mas

Pide USD 2.300.000, un 245% mas que lo normal entre los 23 casas de 5 habitaciones en venta en Marinas publicados a menos de 10 cuadras de Marinas.

245% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.249lo normal · 9423.413

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 245% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 350% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 666.651
Tamaño normal
708 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 721
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Marinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Extraordinaria casa a estrenar en Barrio Marinas, Puertos del Lago, Escobar. PB: Gran living comedor con ventanales de piso a techo con imponente vista totalmente abierta al lago. Enorme cocina con amplio comedor diario con ventanales de piso a techo con vista al lago y salida a hermosa galería. Su cocina se encuentra totalmente equipada con muebles de Battista, mesadas e isla en mármol, dos heladeras doble puerta, doble cava de vinos, anafe y horno. Mucho espacio de guardado en alacenas. Lavadero con salida independiente. Dependencia de servicio con baño y ducha. Entrada de servicio independiente con cerradura digital. PA: Cuenta con cuatro habitaciones en suite. Todas con magnificas vistas al lago. Gran hall de distribución con amplios espacios para playroom y/o escritorio. Master suite con amplio vestidor, baño con doble bacha, box de ducha y jacuzzi. Tres suites Junior con vestidor y baño. Por fuera, una gran galería conecta con un cómodo quincho con parrilla, horno a gas con cerramientos de vidrio. Imponente piscina climatizada con borde infinito, jacuzzi y sector fogonero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.462.150 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 162.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.655.112 por mes con ingresos de $ 82,6 M.

Costo total realUSD 2.462.150
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1%
USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.655.112/mes

Necesitas ingresos por $ 82.620.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 11 minutos.

Compras
La Gran Provision11 min · 688 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Marinas esta hoy en una mediana de USD 985.000, un 4% mas que en junio de 2026 y un 41,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Marinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 985.000
Tendencia (4 semanas)
▲+41.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Marinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marinas, Marinas, el Cazador, Buenos Aires

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