Casa 6 ambientes en venta en Tulipan 3995, El Cazal

Casa 6 ambientes en ventaen Tulipan 3995, El Cazal

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
277 m²
Sup. total
729 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Cazal

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 21% mas que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en El Cazal publicados a menos de 10 cuadras de Tulipan 3995.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.354lo normal · 1.1209291.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 310.293
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.121
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta ubicada en El Cazal, lote central, ideal para familias. Cuenta con 277 m² de superficie construida sobre un terreno de 729 m², ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores. Dispone de 4 dormitorios, (uno en suite con vestidor) 3 baños y 1 toilette, además de living comedor, cocina equipada, comedor diario, amplio playroom , escritorio, hall, lavadero, patio y vestidor. En el exterior, la propiedad cuenta con jardín, parrilla, inmenso pileta de 12 x 5 ms. con filtro y motor y solarium. También incluye 2 cocheras,con cobertura. La casa tiene 2 plantas, orientación NE y es muy luminosa en todos sus ambientes. Entre las comodidades, se destacan los aires acondicionados ( 5 unidades) tipo split en todas las habitaciones y la caldera con radiadores en todos los ambientes , el termotanque separado para el agua caliente de todo el circuito de agua. . Además, posee sala de juegos con vista al parque . El terreno tiene un frente de 20 metros y un largo de 37 metros. La propiedad cuenta con vigilancia e internet/Wifi. El barrio náutico posee amarra de uso común de cortesía para propietarios, con salida al Río Luján , Club House, canchas de tenis y futbol . Existe la posibilidad de adquirir un lote lindero de 900 ms2 para ampliar la propiedad , precio U$S 60.000.- venta por cesion de derechos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.367.681 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.367.681/mes

Necesitas ingresos por $ 13.470.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tulipan 3995

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 4 minutos.

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cazal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Cazal esta hoy en una mediana de USD 243.500, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Cazal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 243.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en El Cazal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tulipan 3995, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

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