Casa 6 ambientes en venta en Libertad 310, El Canton / Puerto

Casa 6 ambientes en ventaen Libertad 310, El Canton / Puerto

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
309 m²
Sup. total
925 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton / Puerto

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 29% menos que lo normal entre los 219 casas de 5 habitaciones en venta en El Canton / Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 310.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.5491.2961.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 478.540
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.565
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta casa de 6 ambientes en Barrio El Cantón Norte. La propiedad se encuentra desarrollada sobre lote de 866M2 contando con una superficie cubierta de 309 M2. Exclusiva casa con vista a la Laguna y muelle propio con bajada de bote. Al ingreso de la propiedad nos encontramos con puerta doble altura de 7 metros realizada de Petiribi macizo pivotante, la vista es panoramica hacia la laguna al abrir la misma. Esta propiedad al tener doble altura presenta un espacio en doble altura con lucarna de 6 metros x 3.50 vidriada (antigranizo) que aporta gran luminosidad a la propiedad. La misma cuenta con todos los servicios, entre ellos gas natural y se encuentra actualmente en su etapa final de obra, se entrega completamente finalizada, con detalles y materiales de categoría premium. Casa con excelente estilo arquitectonico, funcional, con distribucion comoda. Dicha propiedad se encuentra distribuida en 2 plantas: PLANTA BAJA: LIVING C/HOGAR COMEDOR AMPLIA COCINA ESCRITORIO/DORMITORIO LAVADERO DESPENSA PLANTA ALTA: MASTER SUITE C/ VESTIDOR BAÑO COMPLETO/ DOBLE BACHA ABERTURAS BALCON CON VISUALES AL LAGO BALCON TERRAZA 3 DORMITORIOS BAÑO COMPARTIDO CON ANTEBAÑO LOSA RADIANTE (12 SECTORES) EXTERIORES: GALERIA TECHADA PARRILLA BARRA CON BACHA PRE-INSTALACION ANAFE ELECTRICO DUCHA EXTERIOR GRAN ESPACIO VERDE A PARQUIZAR EL CANTON Es un destacado barrio privado ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura km 45 de Panmericana), zona de pleno desarrollo y amplio crecimiento, cercano a centros comerciales, centros de salud, colegios, con dos ingresos (Maschwitz y Escobar). Está desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas, con lotes de 800 m2 en promedio, rodeado de amplias lagunas, cancha de golf exclusiva para propietarios de 18 hoyos, zona deportiva con canchas de tenis, canchas de fútbol 5, 7 y 11, pileta de natación. Seguridad con sala de monitoreo las 24 hs., con tecnología de última generación. Dividido en cuatro sub-barrios: Norte: el más desarrollado, Islas, Golf y Puerto que cuenta con acceso a un futuro puerto deportivo y salida al rio Luján. Cada uno de Los Barrios tiene club house que puede ser alquilado por los vecinos para eventos privados. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectonicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son aproximadas, las reales son las que surjan del documento juridico respectivo al inmueble. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas, requiriendo por si o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentacion que corresponda Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-20.9% total
USD 430.000USD 340.00020 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 430.000 → USD 340.000-20.93%

Como vinieron los precios en El Canton / Puerto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Puerto esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Puerto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Canton / Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 310, El Canton / Puerto, el Cazador, Buenos Aires

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