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Casa en venta en El Canton / Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Canton / Norte · 6 ambientes

Casa Al Agua en Canton Norte

El Canton - Norte · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
830 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 7% menos que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 5 cuadras de El Canton - Norte.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 386lo normal · 415353462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 580 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 344.833
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 399
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Canton / Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindisima casa al agua en Canton Norte con increible espejo de agua Desarrollada en dos plantas y sobre lindisimo lote con muy buen espejo de agua PB: hall, living comedor, toilette, baulera, cocina con comedor diario, lavadero con entrada independiente, dependencia de servicio con baño. PA: Dormitorio principal en suite con vestidor y balcon con vista a la laguna. Dos dormitorios con placards que compraten otro baño completo. Ext: galeria con parrilla y bacha, pileta revestida en venecitas, riego por aspercion MARCELO TOP CMCPSI: 5598 TOP BIENES RAICES Sobre el Barrio El Cantón: Ubicado en Maschwitz, partido de Escobar, a la altura del Km 44 de Panamericana, con acceso directo mediante viaducto. Desarrollado sobre 500 hectáreas, El Cantón está compuesto por cuatro barrios: Norte, Islas, Puerto y Golf, conectados por una vía interna rápida. El barrio cuenta con: Lotes promedio de 800 m² 65% de los lotes con salida a lagunas internas Club House por barrio Todos los servicios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 850 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 543 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 728 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 17,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton - Norte, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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