Casa en venta en El Canton / Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 289.000

Casa en venta en El Canton / Norte · 6 ambientes

Casa en Venta de 6 Ambientes con Posibilidad de Financiación a La Laguna en El Canton Norte

Norte · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
821 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton / Norte, 6 ambientes, 230 m², USD 289.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.257 contra USD 1.554 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.554
Mediana m²
242 m²
Comparar con 46 propiedades similares
4 dorm en El Canton / Norte

Descripcion

Casa en venta al agua en El Cantón Norte – 6 ambientes con dependencia. Posibilidad de financiación. Propiedad desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 821 m² con salida a un amplio espejo de agua y orientación noreste. Cuenta con aproximadamente 230 m² construidos. Al ingresar, encontramos un hall de distribución muy luminoso. Hacia un lado se ubica un ambiente que puede utilizarse como playroom u oficina y, hacia el otro, la escalera de acceso a la planta alta. En la planta baja dispone de toilette de recepción, amplio living comedor con hogar, paredes con detalles en piedra y grandes ventanales con salida a la galería. La galería cuenta con parrilla, barra y bacha exterior. La cocina es independiente, con comedor diario y doble salida hacia el exterior y el lavadero. Desde allí se accede a la dependencia de servicio con baño completo. Además, posee espacio de guardado bajo escalera. En la planta alta se encuentran cuatro dormitorios: Dormitorio principal en suite con vestidor, antebaño con doble bacha y baño con hidromasaje. Dormitorio junior en suite con placard. Dos dormitorios adicionales, uno con placard y otro con vestidor, que comparten un baño completo con bañera. Ambos tienen vista al jardín. El exterior ofrece un amplio jardín parquizado con grama bahiana, riego por aspersión, piscina revestida en travertino con solárium y sector de playa húmeda. También cuenta con fogonero y un espacio acondicionado con living exterior junto al agua. Todo el lote posee cerco vivo y abundante vegetación. Garage techado para dos vehículos con portón corredizo automatizado. Características adicionales: •? ?Calefacción por losa radiante con temperatura sectorizada. •? ?Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. •? ?Gas natural de red. •? ?Caldera dual para calefacción. •? ?Termotanque para agua caliente. •? ?Expensas con impuesto municipal y ARBA incluidos en expensas. El barrio El Cantón cuenta con piscina, cancha de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, hockey, tenis, super, panadería, dos restaurantes Posibilidad de financiación. Consultar condiciones. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.528.378/mes

Necesitas ingresos por $ 10.113.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo10 min · 666 m
Jumbo12 min · 749 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada8 min · 494 m
ESCUELA MISION · primaria · privada8 min · 507 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica10 min · 636 m
Espacios verdes
Plaza Japon15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Canton / Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
USD 289.000-17.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 289.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton / Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Norte, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 289.000
Casa en venta
WhatsApp