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Casa en venta en El Canton / Norte · 6 ambientes
Casa en Venta de 6 Ambientes con Posibilidad de Financiación a La Laguna en El Canton Norte
Norte · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 821 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte
Pide USD 289.000, un 5% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 5 cuadras de Norte.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 572 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 302.949
- Tamaño normal
- 249 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 401
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 309.375 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 20.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
- Precio del aviso
- USD 289.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.994
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton / Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 17,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 493/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 330.617
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Norte, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires
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