Casa en venta en El Canton / Golf · 6 ambientes

Casa en venta en El Canton / Golf · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes El Canton Barrio Golf - Escobar

Casa a la Laguna en Venta 6 Ambientes El Canton Barrio Golf · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton / Golf

Conviene mirarla

Pide USD 398.000, un 11% menos que lo normal entre los 340 casas de 5 habitaciones en venta en El Canton / Golf publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Laguna en Venta 6 Ambientes El Canton Barrio Golf.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.592lo normal · 1.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 449.324
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.825
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Venta El Canton Barrio Golf a la Laguna. Escobar Uno de los lotes mas lindos del Canton. Rodeado de agua. Excelente orientación norte. Moderna y de excelente calidad. PB: Living comedor con cocina integrada y chimenea Ventanal completo a la galeria con vista 360 a la laguna. Amplio lavadero Cuarto de servicio con baño Escritorio o playroom Toilette PA: 3 dormitorios con placares baño completo Amplia suite con vestidor Todos los dormitorios dan a una gran terraza con vista a la laguna. El barrio El Cantón está ubicado en la localidad de Maschwitz en el partido de Escobar a la altura del Km. 44 de la panamericana. Se llega al barrio por medio de un excelente acceso, un viaducto que comunica la panamericana con el acceso principal al barrio. Es un barrio desarrollado en una superficie aproximada de 500 hectáreas, 2335 lotes, que contempla una residencial con el desarrollo de 4 barrios de vivienda unifamiliar y áreas comunes. Los 4 Barrios, Puerto, Islas, Golf, Norte, están unidos por una vía de acceso rápido. La superficie promedio de los lotes es de 800m2. Como característica saliente podemos decir que un 65% de los lotes son sobre lagunas internas. El barrio cuenta con todos los servicios. Cada uno de sus barrios cuenta con su propio Club House. Además cuenta con una cancha de Golf de 18 hoyos y un área deportiva muy amplia, desarrollada sobre una superficie de 3 has, donde se encuentran las canchas de tenis, fútbol, hockey, piscina y un espacio de juegos para los chicos. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.568.354 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.568.354/mes

Necesitas ingresos por $ 14.273.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 12 minutos.

Compras
La Gran Provision11 min · 718 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 425.000USD 398.00020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 425.000 → USD 398.000-6.35%

Como vinieron los precios en El Canton / Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf esta hoy en una mediana de USD 398.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y un 13,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 398.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Laguna en Venta 6 Ambientes El Canton Barrio Golf, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 398.000
Casa en venta
WhatsApp