venta
USD 350.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
El Canton / Golf·4 amb · 3 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Canton / Golf · 6 ambientes
USD 415.000
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Casa en venta
USD 415.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Canton / Golf · 6 ambientes
Venta Casa - El Canton - Barrio Golf - 6 Ambientes
Casa en Venta El Canton , Barrio Golf · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 226 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Canton / Golf
Pide USD 415.000, un 3% mas que lo normal entre los 330 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Golf publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta El Canton , Barrio Golf.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.836lo normal · 1.789
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 404.363
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.828
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descripción Casa desarrollada en un lote sobre la cancha de golf de 900,35 m2 en 2 plantas con una superficie de 266 m2 cubiertos con galería y 30m2 de terraza, balcón al frente y contrafrente.
Atrio de acceso precediendo la entrada con jardín semi privado y banco de mampostería.
En la planta baja living comedor con hogar integrado a la cocina y ésta al comedor diario. toilete, lavadero, habitación de servicio con baño y un estudio con toilete.
En planta alta 4 habitaciones de las cuales 3 comparten 2 baños completos y dormitorio principal con su baño en suite y vestidor.
En el exterior galería con parrilla con mesada y bacha.
Amplia pileta con solarium y muy buen jardín sobre el golf.
Cochera descubierta para 3 autos.
Aberturas de aluminio en toda la casa, pisos de porcelanatto, calefacción por losa radiante en todos los ambientes, instalación preparada para recibir aire acondicionado en todos los ambientes, griferias FV artefactos de baños Ferrum
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.713.935 por mes con ingresos de $ 14,9 M.
Costo total realUSD 444.257
- Precio del aviso
- USD 415.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.043
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.064
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.713.935/mes
Necesitas ingresos por $ 14.855.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 13 minutos.
Compras
La Gran Provision13 min · 816 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton / Golf
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf esta hoy en una mediana de USD 398.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y un 13,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 398.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.7%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Canton / Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 412.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Golf
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 509.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.419/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Golf
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 372.603
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta El Canton , Barrio Golf, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires
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El Canton / Golf·5 amb · 3 dorm · 250 m2·hace 6 dias
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