Casa en venta en El Canton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en El Canton · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes Al Agua - El Cantón Escobar Zona Norte

Libertad al 300 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 6 ambientes, 300 m², USD 490.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.528 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
253 m²
Comparar con 40 propiedades similares
4 dorm en El Canton

Descripcion

HERMOSA CASA AL AGUA EN VENTA EN EL BARRIO EL CANTÓN La propiedad se distribuye en dos plantas sobre un lote ubicado en cul de sac de 810 m2, de los cuales 300 m2 son cubiertos y 47 m2 semicubiertos. Al ingresar un hall de recepción que da al living con hogar y amplios ventanales con vista al jardín y el lago, hacia la derecha comedor y un segundo living con salidas a la galería. La cocina comedor es independiente, muy cómoda con isla y espacios de guardado bajo mesada, muebles laqueados, doble horno empotrado (uno eléctrico y uno a gas) desde la cocina accedemos al lavadero y la dependencia con baño completo desde la misma se accede al garaje techado para dos vehiculos. En planta baja los pisos son de porcelanato Ilva. La propiedad posee equipo de Osmosis inversa, ablandador de agua en toda la casa, cisterna de 1.500 lts. más dos tanques de 1.000 lts cada uno Accediendo a planta alta por escalera con terminaciones en madera y detalles en piedra, escritorio abierto muy luminoso, descanso al final de la escalera con un pequeño estar, pasillo distribuidor hacia los dormitorios, la suite principal con hermosa vista al lago, muy amplia, vestidor en madera lustrada, pisos en madera Indusparquet, baño compartimentado, jacuzzi para dos personas, sector de ducha y ducha escosesa, doble bacha en marmol, un domitorio secundario con vista al lago, los otros dos con vista al frente, dos baños en planta completos, uno se encuentra terminado con bañadera, el otro esta a terminar y también posee bañadera. El dormitorio secundario que da al contrafrente tiene opción de hacerlo en suite ya que uno de los baños esta a continuación! En el exterior cómoda galería con ventiladores de techo, y losa radiante, teniendo la opción de hacer cerrameintos y disfrutar un ambiente más en el invierno! Parrilla con cerramientos y espacio de guardado, bacha de exterior, baño de exterior, piscina con luces revestida en venecitas climatizada con jacuzzi, borde infinto en vidrio templado, paya húmeda y solarium, deck en pvc simil madera. Jardín parquizado con riego por aspersión. En el frente de la propiedad sus pisos son de porfido, espacio de estacionamiento para 2 vahiculos cubierto y 4 descubierto. La propiedad se encuentra construida con pared doble con cámara de aire ( mejorando aislacion térmica y acustica), puertas de madera a medida, circuito independiente de señales débiles y de alarma. Loza radiante sectorizada en cada ambiente, incluyendo la galeria. Griferia FV y sanitarios Ferrum. Ventanales doble vidrio. Cocina, con triple circulación y lavadero con mesas quarella, ( silestone italiano). Aire acondicionado FC en todos los ambientes y central FC en living, comedor y estar. Excelente Propiedad de Calidad Premiun!!! Llamanos y coordinamos una visita! El Cantón se encuentra ubicado en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, zona norte del Gran Buenos Aires. El emprendimiento se encuentra compuesto por 4 barrios: Puerto, Golf, Islas y Norte. Es un lugar privilegiado rodeado de lagunas donde la familia toma contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad de la ciudad. Cuenta con una flora y fauna que hacen un lugar único para disfrutar de un entorno natural por excelencia. El barrio cuenta con una zona deportiva donde se pueden encontrar canchas de fútbol, tenis, vóley, hockey, pileta de natación, y juego para chicos. El Barrio cuenta con cancha de Golf profesional para que los vecinos puedan jugar y participar, cuenta con restaurant al cual pueden acceder todos los vecinos de El Cantón. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.870/mes

Necesitas ingresos por $ 17.147.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 365.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
Esta propiedad
USD 490.000+34.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 490.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libertad al 300, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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