Casa 6 ambientes en venta en Avenida de los Lagos al 1000, Costas

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida de los Lagos al 1000, Costas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
348 m²
Sup. total
1.013 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costas

Piden de mas

Pide USD 1.190.000, un 71% mas que lo normal entre los 103 casas de 4 habitaciones en venta en Costas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos al 1000.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.420lo normal · 2.0001.4942.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 53 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 696.000
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.375
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Bienvenido a una residencia de lujo en Costas, Puertos del Lago, ubicada en uno de los sectores más exclusivos de Countries/B.Cerrado (Escobar). Esta casa destaca por su construcción de calidad premium, ofrece una experiencia de vida inigualable frente al agua, con vistas abiertas al lago que se convierten en el verdadero protagonista del paisaje. Diseñada con un enfoque en el aprovechamiento de la luz natural y ambientes espaciosos, la propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta baja, se encuentra un estar principal de doble altura, una cocina integrada con el comedor, y un quincho equipado con anafe, horno. Además, cuenta con un estudio que puede funcionar como playroom, un dormitorio de servicio con baño privado y salida al exterior, y un lavadero independiente. La planta alta alberga dos suites junior al frente, cada una con baño privado y placard, mientras que en el contrafrente se encuentra la master suite con vestidor doble y baño privado con vistas al lago. Una terraza lateral completa este nivel, proporcionando un espacio adicional para disfrutar del entorno. Las instalaciones incluyen una piscina de 3 x 10 metros con desborde infinito, un baño para la pileta y un garage semi cubierto para dos autos, con espacio adicional descubierto para dos vehículos más. La propiedad también ofrece servicios de alta calidad como calefacción central y un sistema de riego automático. La propiedad cuenta con losa radiante, incluyendo la galeria, equipos de aire acondicionado central en todos los ambientes. CONSULTAR FINANCIACION!!!! Ubicada estratégicamente dentro de Puertos, la casa ofrece acceso inmediato a colegios, áreas deportivas, propuestas gastronómicas ycomercios, asegurando un estilo de vida cómodo y sofisticado. Aquí, la naturaleza, el agua y la arquitectura coexisten en armonía, ofreciendo una calidad de vida excepcional. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.273.895 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 83.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.686.775 por mes con ingresos de $ 42,7 M.

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.686.775/mes

Necesitas ingresos por $ 42.747.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.590 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.590/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.8% total
USD 1.290.000USD 1.190.00001 de oct de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 1.290.000 → USD 1.190.000-7.75%

Como vinieron los precios en Costas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costas esta hoy en una mediana de USD 642.500, un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 642.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los Lagos al 1000, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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