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Casa en venta en Costas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 890.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1.404,7 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 31,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Costas · 6 ambientes

Casa Chalet en Venta en Costas, Puertos, Escobar

Av de Los Lagos , Puertos del Lago, Escobar 200 · Costas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
372 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Costas

Piden de mas

Pide USD 890.000, un 37% mas que lo normal entre los 321 casas de 5 habitaciones en venta en Costas publicados a menos de 10 cuadras de Av de Los Lagos , Puertos del Lago, Escobar 200.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.747lo normal · 2.0081.6722.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 44 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 650.502
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular casa en venta, al lago en Costas, Puertos. PB: Hall, Living Comedor integrado con imponentes ventanales que maximizan la luz y las vistas a la laguna. Cocina de diseño, lavadero independiente, con ingreso propio. Escritorio o 4ta hab. al frente, con placard y baño en suite. PA: Master Suite con vestidor completo. Suites junior con placard. Play room. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Exterior Galeria con parrilla completa y bacha. Piscina al lago, revestida tipo bali, sistema de riego instalado, solarium. Carpinterías de PVC con DVH laminado (Doble Vidrio de Seguridad). Climatización por losa Radiante con Caldera Baxi. Termotanque para agua sanitaria. Preinstalación de Aires acondicionados. Pisos porcelanatos. Terminaciones con herrería negra. Amenities: Club house, Sum, canchas de tenis. Puertos: Acceso directo Panamericana km 45 Escobar, Seguridad 24 hs, Club Deportivo, Colegios, Centro Comercial, Reserva Natural y la tranquilidad de un entorno de lagos. Una oportunidad imperdible para invertir en calidad de vida y un diseño de vanguardia. CMCPSI6421 GF

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.979.485 por mes con ingresos de $ 31,9 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.979.485/mes

Necesitas ingresos por $ 31.917.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.499 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.499/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costas esta hoy en una mediana de USD 642.500, un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 642.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de Los Lagos , Puertos del Lago, Escobar 200, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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