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Casa 6 ambientes en ventaen Av. de Los Lagos 100, Costas
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 215 m²
- Sup. total
- 328 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Costas
Pide USD 700.000, un 80% mas que lo normal entre los 214 casas de 4 habitaciones en venta en Costas publicados a menos de 10 cuadras de Av. de Los Lagos 100.
80% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 80% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 387.977
- Tamaño normal
- 213 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 147 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.837
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.286.338 por mes con ingresos de $ 25,1 M.
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.145.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.045 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Costas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costas esta hoy en una mediana de USD 642.500, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 24,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 642.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Costas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.3%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Costas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Costas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.3%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de Los Lagos 100, Costas, el Cazador, Buenos Aires
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