Casa 6 ambientes en venta en Av. de Los Lagos 100, Costas

Casa 6 ambientes en ventaen Av. de Los Lagos 100, Costas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
328 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Costas

Piden de mas

Pide USD 700.000, un 80% mas que lo normal entre los 214 casas de 4 habitaciones en venta en Costas publicados a menos de 10 cuadras de Av. de Los Lagos 100.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.256lo normal · 1.805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 387.977
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Aquí tienes una versión modificada del anuncio, manteniendo el contenido pero adaptado para otra inmobiliaria: Impresionante Casa Moderna con Vista a la Laguna Te presentamos esta destacada propiedad, diseñada con un estilo moderno y una elegante fachada de hormigón a la vista con detalles en piedra. Al ingresar, una imponente puerta pivotante de madera te recibe en un amplio living comedor que ofrece una soñada vista a la laguna. El piso de toda la casa está revestido en travertino, brindando un toque de lujo. En la planta baja, encontrarás una cocina equipada con una gran isla central de silestone, anafe a gas Ariston y horno eléctrico Electrolux. También hay una suite en esta planta con placard completo y un cómodo lavadero con despensa, que permite la conexión de lavarropas y secarropas. Un acogedor hogar de la marca Ñuke y un toilette completan esta planta. En el exterior, destaca una amplia galería con una isla central, parrilla completa y cerramiento en chapa negra. Además, hay un baño de pileta ubicado en el lateral de la casa y un jardín con sistema de riego automático. La propiedad cuenta con aberturas DVH de aluminio de piso a techo y aire acondicionado central en planta baja. En la planta superior, encontrarás splits ya instalados, todos de primera calidad. La calefacción es por losa radiante mediante caldera a gas. En la planta alta, hay una amplia suite principal con vestidor completo, dos habitaciones secundarias con baño en semi suite y placares completos. También dispone de un ambiente multiuso que puede ser utilizado como playroom, sala de TV o escritorio. Desde un balcón, disfrutarás de una alucinante vista al lago. Todos los baños están equipados con mamparas y espejos con luces. Esta casa, ubicada frente a la majestuosa laguna, es un auténtico oasis de tranquilidad y belleza, que ofrece una experiencia única de confort y elegancia en un entorno impresionante. ¡No pierdas la oportunidad de dar el paso hacia la vida de tus sueños! Contáctanos para conocerla. Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: Ver datos Cód. Zonaprop: TODD023 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.286.338 por mes con ingresos de $ 25,1 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.286.338/mes

Necesitas ingresos por $ 25.145.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.045 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.045/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costas esta hoy en una mediana de USD 642.500, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 24,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 642.500
Tendencia (4 semanas)
▼-24.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de Los Lagos 100, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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