Casa 6 ambientes en venta en Avenida de los lagos 100, Costas

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida de los lagos 100, Costas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
402 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Costas

Conviene mirarla

Pide USD 798.000, un 9% menos que lo normal entre los 67 casas de 5 habitaciones en venta en Costas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los lagos 100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.985lo normal · 2.1781.5973.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 75 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 875.467
Tamaño normal
327 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.400
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta con piscina y vista al lago en el exclusivo barrio Costas de Puertos del Lago, Escobar. Esta impresionante casa en venta ofrece un estilo de vida de lujo en el prestigioso barrio Costas de Puertos del Lago, Escobar. Con un total de 402 m2, de los cuales 330 m2 están cubiertos y 72 m2 son semicubiertos, esta propiedad cuenta con características excepcionales. En la planta baja, encontrarás una amplia galería con parrilla y horno pizzero, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, cuenta con preinstalación de aire acondicionado de 9500 frigorías, un baño junto a la piscina y una sala de máquinas equipada con bomba presurizada y dos calderas Baxi. La piscina cuenta con un borde infinito de 8x4 metros y una playa húmeda de 3x2 metros, rodeada de exquisitos detalles. El interior de la casa ofrece un gran living-comedor de concepto abierto, integrado con la cocina y un acogedor estar. También cuenta con una cochera cubierta para dos autos con entrada de servicio, un baño adicional y una habitación de servicio. Un espacioso escritorio y otro baño complementan esta planta baja. En la planta alta, se encuentra la habitación principal con vestidor y baño en suite, junto con dos habitaciones adicionales, cada una con su propio baño en suite. Además, hay un amplio playroom y un balcón de madera de PVC que brinda una vista impresionante. Esta casa está equipada con preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes y cuenta con calefacción por loza radiante para mayor comodidad en todas las estaciones del año. No pierdas la oportunidad de adquirir esta extraordinaria casa con piscina y vista al lago en el exclusivo barrio Costas de Puertos del Lago. ¡Disfruta del lujo, la comodidad y la belleza natural que esta propiedad tiene para ofrecer! Contáctanos ahora para obtener más información y programar una visita. Puertos del Lago es un reconocido desarrollo inmobiliario conocido por su entorno natural, amplias áreas verdes y hermosas lagunas, que crean un ambiente sereno y relajante para aquellos que buscan establecerse en este lugar único. Con un acceso directo de 4 kilómetros desde la Panamericana, esta ciudad en medio del verde ofrece un plan integral sólido y una propuesta urbanística que combina de manera excepcional el valor artístico, paisajístico y ambiental. En Puertos del Lago, encontrarás la combinación perfecta entre tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Además, el lugar cuenta con un sistema integral de seguridad que brinda tranquilidad a sus residentes. También ofrece programas de arte y cultura, educación de calidad, unidades de cuidados intensivos disponibles las 24 horas y una proveeduría ubicada en la Plaza Central con productos para las necesidades diarias. En este increíble lugar, podrás disfrutar de una amplia gama de actividades. Explora la reserva ecológica, practica deportes acuáticos en la playa o participa en diversas disciplinas como básquet, fútbol sobre césped, tenis, gimnasio y natación en el Club Deportivo. Puertos del Lago ofrece un estilo de vida equilibrado que combina el contacto con la naturaleza y las comodidades modernas. Si buscas un lugar exclusivo donde vivir rodeado de belleza natural, comodidad y seguridad, Puertos del Lago es la elección perfecta. ¡Ven y descubre todo lo que este lugar excepcional tiene para ofrecer! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: Ver datos Cód. Zonaprop: TOD14 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 854.259 en total: USD 798.000 del aviso mas USD 56.259 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.166.426 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 854.259
Precio del aviso
USD 798.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.312
Sellos y tasas~1%
USD 7.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.166.426/mes

Necesitas ingresos por $ 28.665.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.499 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.499/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida de los lagos 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 10 minutos.

Compras
La Gran Provision9 min · 561 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costas esta hoy en una mediana de USD 642.500, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 24,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 642.500
Tendencia (4 semanas)
▼-24.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida de los lagos 100, Costas, El Cazador, Buenos Aires

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