Casa en venta en Costas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 798.000

Casa en venta en Costas · 6 ambientes

Casa en Venta en Costas, Puertos, Escobar

Avenida de los lagos 100 · Costas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
402 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costas, 6 ambientes, 402 m², USD 798.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 890.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.985 contra USD 2.747 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 890.000
Mediana precio/m²
USD 2.747
Mediana m²
324 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Costas

Descripcion

Casa en venta con piscina y vista al lago en el exclusivo barrio Costas de Puertos del Lago, Escobar. Esta impresionante casa en venta ofrece un estilo de vida de lujo en el prestigioso barrio Costas de Puertos del Lago, Escobar. Con un total de 402 m2, de los cuales 330 m2 están cubiertos y 72 m2 son semicubiertos, esta propiedad cuenta con características excepcionales. En la planta baja, encontrarás una amplia galería con parrilla y horno pizzero, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, cuenta con preinstalación de aire acondicionado de 9500 frigorías, un baño junto a la piscina y una sala de máquinas equipada con bomba presurizada y dos calderas Baxi. La piscina cuenta con un borde infinito de 8x4 metros y una playa húmeda de 3x2 metros, rodeada de exquisitos detalles. El interior de la casa ofrece un gran living-comedor de concepto abierto, integrado con la cocina y un acogedor estar. También cuenta con una cochera cubierta para dos autos con entrada de servicio, un baño adicional y una habitación de servicio. Un espacioso escritorio y otro baño complementan esta planta baja. En la planta alta, se encuentra la habitación principal con vestidor y baño en suite, junto con dos habitaciones adicionales, cada una con su propio baño en suite. Además, hay un amplio playroom y un balcón de madera de PVC que brinda una vista impresionante. Esta casa está equipada con preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes y cuenta con calefacción por loza radiante para mayor comodidad en todas las estaciones del año. No pierdas la oportunidad de adquirir esta extraordinaria casa con piscina y vista al lago en el exclusivo barrio Costas de Puertos del Lago. ¡Disfruta del lujo, la comodidad y la belleza natural que esta propiedad tiene para ofrecer! Contáctanos ahora para obtener más información y programar una visita. Puertos del Lago es un reconocido desarrollo inmobiliario conocido por su entorno natural, amplias áreas verdes y hermosas lagunas, que crean un ambiente sereno y relajante para aquellos que buscan establecerse en este lugar único. Con un acceso directo de 4 kilómetros desde la Panamericana, esta ciudad en medio del verde ofrece un plan integral sólido y una propuesta urbanística que combina de manera excepcional el valor artístico, paisajístico y ambiental. En Puertos del Lago, encontrarás la combinación perfecta entre tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Además, el lugar cuenta con un sistema integral de seguridad que brinda tranquilidad a sus residentes. También ofrece programas de arte y cultura, educación de calidad, unidades de cuidados intensivos disponibles las 24 horas y una proveeduría ubicada en la Plaza Central con productos para las necesidades diarias. En este increíble lugar, podrás disfrutar de una amplia gama de actividades. Explora la reserva ecológica, practica deportes acuáticos en la playa o participa en diversas disciplinas como básquet, fútbol sobre césped, tenis, gimnasio y natación en el Club Deportivo. Puertos del Lago ofrece un estilo de vida equilibrado que combina el contacto con la naturaleza y las comodidades modernas. Si buscas un lugar exclusivo donde vivir rodeado de belleza natural, comodidad y seguridad, Puertos del Lago es la elección perfecta. ¡Ven y descubre todo lo que este lugar excepcional tiene para ofrecer! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: Ver datos Cód. Zonaprop: TOD14 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 854.259
Precio del aviso
USD 798.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.312
Sellos y tasas~1%
USD 7.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.058.084/mes

Necesitas ingresos por $ 28.232.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision9 min · 561 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 740.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.9%
Esta propiedad
USD 798.000+7.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 798.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Costas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida de los lagos 100, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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