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Casa en venta en Ceibos · 6 ambientes
Venta | Casa a Estrenar 5 Dorm. en Ceibos, Puertos
Venta| Casa Familiar con 5 Dormitorios y Gran Distribución | Ceibos Puertos · Ceibos, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 248 m²
- Sup. total
- 602 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Ceibos
Pide USD 520.000, un 15% mas que lo normal entre los 292 casas de 4 habitaciones en venta en Ceibos publicados a menos de 10 cuadras de Venta| Casa Familiar con 5 Dormitorios y Gran Distribución | Ceibos Puertos.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 450.658
- Tamaño normal
- 226 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.826
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026USD 520.000 → USD 520.0000.00%
Como vinieron los precios en Ceibos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ceibos esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ceibos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ceibos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ceibos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ceibos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ceibos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 405.593
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Ceibos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta| Casa Familiar con 5 Dormitorios y Gran Distribución | Ceibos Puertos, Ceibos, el Cazador, Buenos Aires
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