Casa en venta en Ceibos · 6 ambientes

Casa en venta en Ceibos · 6 ambientes

Venta | Casa a Estrenar 5 Dorm. en Ceibos, Puertos

Venta| Casa Familiar con 5 Dormitorios y Gran Distribución | Ceibos Puertos · Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
602 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ceibos

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 15% mas que lo normal entre los 292 casas de 4 habitaciones en venta en Ceibos publicados a menos de 10 cuadras de Venta| Casa Familiar con 5 Dormitorios y Gran Distribución | Ceibos Puertos.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.097lo normal · 1.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 450.658
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.826
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y funcionalidad en el barrio Ceibos, dentro de Puertos. Con 5 dormitorios y una distribución pensada para el día a día, esta propiedad ofrece espacios generosos, excelente circulación y una conexión fluida con el exterior a través de su galería y jardín. Una opción difícil de encontrar en el barrio para quienes necesitan más ambientes sin resignar confort en los espacios comunes. Características principales: * 5 dormitorios * Excelente distribución * Espacios amplios * Galería con parrilla completa y salida al jardín * Pileta de 8 x 3,50 m revestida con solárium perimetral * Calefacción por piso radiante * Aire acondicionado split frio/calor inverter en todos los ambientes * Ideal familia numerosa * Muy buena luminosidad Distribución La casa cuenta con una distribución muy funcional que permite separar claramente los espacios sociales de los privados. En planta baja se desarrollan los ambientes de uso diario, con un living comedor amplio y conectado al exterior, ideal para la vida familiar y reuniones, y una suite de húespedes con baño. En planta alta se ubican los dormitorios, logrando mayor privacidad y tranquilidad. La cantidad de habitaciones permite adaptarse fácilmente a familias numerosas, home office o espacios de estudio, sin resignar comodidad. Su diseño permite múltiples usos de los espacios. Ubicación Ubicada en el barrio Ceibos, dentro de Puertos, un entorno consolidado que combina naturaleza, seguridad y excelente calidad de vida. Con accesos ágiles y cercanía a áreas comerciales, educativas y recreativas, es una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin alejarse de los principales servicios. Ideal para: • familias que necesitan varios dormitorios y buscan comodidad en la vida diaria • quienes trabajan desde casa y necesitan espacios adicionales • familias con hijos que valoran privacidad y buena distribución • quienes buscan mudarse a un entorno seguro y consolidado dentro de Puertos Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona. • Cada oficina opera de forma independiente. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti, CMCPSI 6449. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 10 minutos.

Compras
La Gran Provision9 min · 602 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 520.000USD 520.00024 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 520.000 → USD 520.0000.00%

Como vinieron los precios en Ceibos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ceibos esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ceibos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ceibos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta| Casa Familiar con 5 Dormitorios y Gran Distribución | Ceibos Puertos, Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

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