Casa 6 ambientes en venta en Av. de Los Lagos al 1100, Ceibos

Casa 6 ambientes en ventaen Av. de Los Lagos al 1100, Ceibos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
795 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ceibos

Esta en lo normal

Pide USD 580.000, un 78% menos que lo normal entre los 10 casas de 6 ambientes en venta en Ceibos publicados a menos de 5 cuadras de Av. de Los Lagos al 1100.

78% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730lo normal · 3.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 535 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 2.694.915
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 486
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta al lago del barrio Ceibos, vista panoramica. Casa sobre lote al lago, con gran parquización, en venta y en alquiler temporal, en el Barrio Ceibos, Puertos- Escobar Esta propiedad esta implantada sobre un lote de 795 mt2, con orientación OESTE . Cuenta con 277 mt2 construidos totales y se desarrolla en 2 plantas, distribuidas en 6 ambientes , destacandose la vista desde el área social En la Planta baja con cocina-comedor diario de importante dimensiones totalmente equipada, un amplio y luminoso el living comedor con ventanales que dan a un bello jardín. También baño recepción. En el área de servicio hay un cuarto con baño completo. Lavadero En la planta alta una amplia suite con vestidor y baño, mas dos dormitorios que comparten un baño. En el exterior, desde la galería con parrilla, hay una hermosa vista al jardín y al lago, cuenta con toldos lo que la hace super aprovechable. Piscina, baño exterior y espacios verdes que hacen de la casa una excelente opción para vivir y vacacionar. En todos los ambientes hay aires acondicionados. Si te interesa esta propiedad podes comunicarte con nosotros y coordinamos una visita PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GHO Ver datos Productor de la propidad Carolina Contreras

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de Los Lagos al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 11 minutos.

Compras
La Gran Provision10 min · 633 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ceibos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ceibos esta hoy en una mediana de USD 410.000, un 17,5% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ceibos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 410.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ceibos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de Los Lagos al 1100, Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

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