Casa en alquiler en El Canton · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en El Canton · 6 ambientes

Casa en El Canton Amoblada 4 Dorm. en Suite a La Laguna Escobar

Casa en Alquiler Anual Amoblada 4 Dormitorios En Suite El Cantón Escobar · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 6 ambientes, 267 m², USD 2.500/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 2.750/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
260 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en El Canton

Descripcion

Descripción de la propiedad Exclusiva propiedad de diseño, completamente amoblada y equipada, ubicada sobre la laguna en el Barrio Cantón Norte. Con orientación oeste, ofrece increíbles atardeceres y excelentes vistas desde sus principales ambientes. La vivienda cuenta con calefacción por piso radiante a gas en ambas plantas y termotanque para agua caliente, brindando máximo confort durante todo el año. Planta Baja Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor integrado a la cocina, con grandes ventanales que conectan el interior con la galería y permiten disfrutar de una vista privilegiada a la laguna. El living-comedor se destaca por su mobiliario de primera calidad y sus imponentes bibliotecas de pinotea, que aportan calidez y personalidad a los espacios. La cocina posee una elegante isla de mármol, muebles bajo mesada de madera maciza y se entrega completamente equipada, incluyendo cava de vinos en funcionamiento. El comedor cuenta con una mesa de madera maciza con capacidad para 10 personas. En el exterior, una amplia galería ofrece un espacio ideal para reuniones y momentos de relax. Dispone de toldo eléctrico rebatible que brinda privacidad, hogar a leña, parrilla y kamado. El jardín se complementa con un moderno solárium, piscina revestida con iluminación, muelle privado y cerco verde sobre la laguna. La planta baja también cuenta con lavadero independiente, baño completo con griferías Robinet y un espacio ideal para escritorio o estudio, con puertas corredizas que permiten independizar el ambiente. Planta Alta La propiedad dispone de 4 dormitorios en suite. Tres dormitorios cuentan con baño completo revestido, muebles de guardado y balcón privado. La suite principal ofrece un amplio baño con revestimientos de categoría y griferías Robinet, salida a una gran terraza con espectaculares vistas a la laguna y amplios espacios de guardado (sin vestidor independiente). Detalles de categoría * Pisos de madera natural en toda la planta alta. * Pisos calcáreos originales en planta baja. * Puertas interiores de madera maciza. * Cortinas motorizadas de doble altura. * Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). * Ladrillo visto en interiores y exteriores, traído especialmente de Córdoba. * Propiedad completamente decorada, equipada e iluminada con materiales y terminaciones de excelente calidad. Una casa única, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con vistas abiertas a la laguna, ambientes amplios y un excelente nivel de diseño y confort.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.200· 20 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en El Canton

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en El Canton es USD 2.200, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Alquiler Anual Amoblada 4 Dormitorios En Suite El Cantón Escobar, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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