Casa en alquiler en El Canton · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 850.000 de expensas

Casa en alquiler en El Canton · 6 ambientes

Casa en Alquiler en El Cantón, Escobar, G. B. a. Zona Norte

El Canton - Golf 400 · El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 6 ambientes, 250 m², USD 1.300/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 3.150/mes
Mediana expensas
ARS 661.000
Mediana m²
210 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en El Canton

Descripcion

Casa en venta en El Cantón Golf, sobre lote interno de 753mt2. Al frente tiene dos cocheras cubiertas y espacio para estacionar varios autos mas. Ingresando a la casa, nos encontramos con placard de guardado, habitación de guardado o un mini escritorio. Hall que distribuye por un lado hacia un toilette de recepción, luego la cocina, con muebles bajo mesada y alacena, con conexión hacia el sector de lavadero y dependencia de servicio con baño completo. El lavadero se comunica con la galería cubierta que tiene parrilla. Desde la cocina se accede al living comedor, grande, muy cómodo y super luminoso, con vistas hacia el frente y hacia el fondo a través de una puerta ventana que conecta a la galería. En Planta alta, una suite con placard y baño con bañera y dos dormitorios enormes con grandes placards que comparten un baño. Una de las habitaciones con gran balcón hacia el fondo. La casa tiene pileta y un lindo jardín. Aires acondicionados nuevos ( septiembre 2024) en living, suite y un dormitorio. Calefacción ( losa radiante) y agua caliente con caldera dual nueva ( diciembre 2024) La propiedad se encuentra con renta hasta octubre 2026. ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ..................................

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 23 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 943 m
LA LUMBRERA · primaria · privada16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Canton

Mediana del barrio
USD 2.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las casas en alquiler en El Canton es USD 2.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Canton - Golf 400, El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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