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Casa en venta en Riberas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 746,3 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Riberas · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Dorm. - Lote Interno - Riberas Puertos

RIBERAS - PUERTOS/ESCOBAR 100 · Riberas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
327 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Riberas

Conviene mirarla

Pide USD 470.000, un 28% menos que lo normal entre los 347 casas de 4 habitaciones en venta en Riberas publicados a menos de 10 cuadras de RIBERAS - PUERTOS/ESCOBAR 100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.437lo normal · 2.0082.504

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 45 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 656.525
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.008
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Riberas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Dormitorios en Puertos Riberas, Escobar Casa de diseño contemporáneo, construida con materiales de primera calidad y terminaciones de categoría. Amplios espacios, excelente luminosidad y confort en todos los ambientes. Ideal para quienes buscan calidad, estilo y funcionalidad en Puertos Desarrollada sobre lote interno con orientación Sur. PB: Hall de entrada. Living comedor con salida a la galería. Cocina con horno eléctrico, anafe e isla central. Escritorio/playroom. Lavadero y dependencia de servicio. PA: 4 dormitorios: master suite con vestidor y baño competo. Suite junior. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Galería con parrilla, mesada y bacha. Jardín parquizado. Materiales y terminaciones: • Aberturas de aluminio negras con DVH • Pisos de porcelanato Vite en toda la casa • Baños con revestimiento de mármol, grifería Peirano negra y sanitarios Roca • Escalera con vista al jardín de invierno • Mobiliario de cocina de diseño Cm • Galería con barra de mármol Confort y climatización: • Losa radiante en todos los ambientes • Dos calderas duales • Instalaciones eléctricas y sanitarias completas • Jardín con sistema de riego automático . Opcional ,pileta. SZ XINTEL(LHP-LHP-3270)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Jumbo10 min · 609 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada8 min · 491 m
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Riberas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Riberas esta hoy en una mediana de USD 402.500, un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Riberas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 402.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Riberas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIBERAS - PUERTOS/ESCOBAR 100, Riberas, el Cazador, Buenos Aires

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