Casa en venta en Nativas · 5 ambientes

Casa en venta en Nativas · 5 ambientes

Casa de 170 m² con 4 Dorm. en Venta en Nativas

Puertos / Barrio Nativas · Nativas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nativas

Esta en lo normal

Pide USD 319.000, un 3% mas que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Puertos / Barrio Nativas.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.1402.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 310.246
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

-TE VAS A ENAMORAR DE ESTA CASA DE UNA SOLA PLANTA- Cómoda y Funcional, realizada por Estudio Profesional de Arquitectura contemporáneo. EL PROPIETARIO TOMA LOTE EN PARTE DE PAGO Y BRINDA FINANCIAMIENTO. Se ofrece para la venta una excelente casa de 1 planta ubicada en el exclusivo desarrollo Nativas. Con 145 m² de superficie construida sobre un terreno total de 600 m² aprox., esta propiedad de 5 ambientes cuenta con living comedor, cocina con comedor diario, escritorio, dependencia de servicio y lavadero independiente. En el sector íntimo se disponen 3 dormitorios, destacándose el principal en suite con vestidor, además de 2 baños completos y 1 toilette. El exterior ofrece un agradable jardín con patio, pileta, solárium y parrilla. La propiedad incluye climatización por caldera y aire acondicionado, cochera exterior para 2 vehículos. El entorno es residencial, seguro y rodeado de naturaleza. Nativas es un un barrio joven, muy moderno y natural. Cerca de la Reserva y Náutica de Puertos. El barrio cuenta con muy buenos amenities. PROPIETARIO EVALUA FINANCIACION Y TOMA EN PARTE DE PAGO LOTE. ENVIANOS UN MENSAJE Y LA VAMOS A VISITAR. Martillera, Corredora y Tasadora: GUZZO PROPIEDADES · Rosana Mariela Guzzo · Matr. 690 CMZC La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 341.490 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 22.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.459/mes

Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.3% total
USD 330.000USD 319.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 330.000 → USD 319.000-3.33%

Como vinieron los precios en Nativas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nativas esta hoy en una mediana de USD 350.500, un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nativas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Nativas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos / Barrio Nativas, Nativas, el Cazador, Buenos Aires

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