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Casa 5 ambientes en venta en Nativas 200, Nativas
Casa en venta
USD 399.000
+ ARS 580.000 de expensas
= $ 633,6 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Nativas 200, Nativas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
227 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Nativas

Esta en lo normal

Pide USD 399.000, un 1% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Nativas 200.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.134lo normal · 2.1462.0652.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 401.222
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nativas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa frente a la reserva natural. Con excelente lote y un solo vecino lateral- En planta baja: Lavadero con conexión hacia la cocina, integrada con el comedor. Jardín interno y living. Baño completo y escritorio que puede ser utilizado también como habitación de servicio. Amplia galería, con parrilla, espacio de guardado y baño completo. En planta alta. Dos habitaciones en espejo con baño completo compartido, y suite principal con vestidor y baño completo con vista a la reserva natural. *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego. • Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA. • (Valores sujetos a modificaciones. Actualizados a Julio 2026).- -- ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.8% total
USD 419.000USD 399.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 419.000 → USD 399.000-4.77%

Como vinieron los precios en Nativas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nativas esta hoy en una mediana de USD 350.500, un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nativas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Nativas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nativas 200, Nativas, el Cazador, Buenos Aires

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