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Casa 5 ambientes en venta en Nativas 0, Nativas
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 890 de expensas
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Nativas 0, Nativas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
165 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Nativas

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 6% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Nativas 0.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.276lo normal · 2.1402.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 310.246
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nativas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en una planta con pileta, sobre lote de 600m2 en Barrio Nativas. ACEPTA LOTE en Puertos, tambien evalua financiar un saldo hasta 12 meses Desarrollada íntegramente en una planta de 165m2, diseñada para priorizar el confort, la funcionalidad y la calidad constructiva. La vivienda combina una distribución clara de los espacios con materiales y terminaciones seleccionadas, logrando ambientes luminosos, amplios y eficientes desde el punto de vista térmico. Losa Radiante a gas. Aberturas de PVC, Pisos de porcelanato, Carpinteria completa en cocina, lavadero, interiores de placard, Pre instalacion de AA. Ya se encuentra con medidor de gas, medidor de luz, y final de obra en proceso. 3 dormitorios + escritorio Suite principal con vestidor y baño privado. Dos dormitorios que comparten un baño completo Living • Comedor principal integrado con salida a jardín. Toilette de recepción. Recibidor Cocina integrada • Lavadero independiente con ingreso desde cochera Escritorio/ playroom. Galería exterior con parrilla, mesada, bacha y grifería. Pileta completa, jardin nivelado y parquizado Veni a visitarla ! *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego. • Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA. • (Valores sujetos a modificaciones. Actualizados a Julio 2026).- --

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nativas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nativas esta hoy en una mediana de USD 350.500, un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nativas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Nativas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nativas 0, Nativas, El Cazador, Buenos Aires

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