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Casa en venta en El Cazal · 5 ambientes
Casa en El Cazal Al Rio en Venta - Barrio Nautico
Barrio Nautico Cazal Escobar · El Cazal, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Cazal
Pide USD 249.000, un 15% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en El Cazal publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Nautico Cazal Escobar.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 216.974
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.242
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Cazal
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Cazal esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 2% mas que en septiembre de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Cazal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Cazal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Cazal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 248.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Cazal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Cazal
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.976
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en El Cazal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Nautico Cazal Escobar, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires
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