Casa en venta en El Cazal · 5 ambientes

Casa en venta en El Cazal · 5 ambientes

Casa en El Cazal Al Rio en Venta - Barrio Nautico

Barrio Nautico Cazal Escobar · El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Cazal

Piden de mas

Pide USD 249.000, un 15% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en El Cazal publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Nautico Cazal Escobar.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.465lo normal · 1.2761.1281.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 216.974
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.242
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA AL RÍO EN VENTA EN BARRIO EL CAZAL • ESCOBAR Descubra esta excepcional casa de una planta, con 210 m² cubiertos, ubicada en un amplio lote de 900 m² con orientación noreste, que ofrece vistas panorámicas al río. Situada en el prestigioso Barrio Náutico Cazal en Escobar, esta propiedad combina diseño moderno y acabados de alta calidad, a solo minutos del acceso principal. La residencia cuenta con calefacción por losa radiante en todos los ambientes, aberturas de aluminio línea R30 New de Aluar con doble vidrio hermético (DVH), y bomba presurizada Rowa. Los pisos son de porcelanato símil madera, y la cocina, equipada con mesadas de Silestone, anafe eléctrico y horno a gas, se integra elegantemente a la galería, permitiendo disfrutar de una inigualable vista al río. La distribución incluye: • Amplio hall de recepción. • Living comedor con grandes ventanales y concepto abierto. • Cocina completamente equipada con alacenas y bajo mesadas. • Dos dormitorios que comparten un baño completo con ducha. • Una suite principal con vestidor, baño completo y vista al río. En el exterior, la galería ofrece una parrilla, bacha y horno, con opción de mechero a gas. La propiedad también dispone de una cochera doble cubierta, cuarto/deposito exterior y lavadero. El barrio ofrece servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable y calefacción por losa radiante. Además, disfrute de seguridad 24 horas, acceso directo al lago y al río, y amarras. Esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan una combinación perfecta de hogar y ubicación privilegiada en un entorno natural inigualable. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Vizcachera) a 4 minutos.

Espacios verdes
Plaza La Vizcachera4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cazal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Cazal esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 2% mas que en septiembre de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Cazal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Cazal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Nautico Cazal Escobar, El Cazal, el Cazador, Buenos Aires

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