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Casa en venta en El Canton / Puerto · 5 ambientes
Casa Venta 4 Dorm. Barrio El Canton Puerto Lote de 714 m² Escobar
Casa Venta 4 Dormitorios Barrio El Canton Puerto Lote de 714 m2 Escobar · El Canton / Puerto, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Canton / Puerto
Pide USD 290.000, un 17% menos que lo normal entre los 496 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 4 Dormitorios Barrio El Canton Puerto Lote de 714 m2 Escobar.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 351.067
- Tamaño normal
- 211 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 371 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.659
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton / Puerto
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Puerto esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Puerto
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Canton / Puerto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Canton / Puerto
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en El Canton / Puerto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Canton / Puerto
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 318.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Puerto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Canton / Puerto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.550/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.8%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Canton / Puerto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Puerto
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 276.111
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en El Canton / Puerto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Venta 4 Dormitorios Barrio El Canton Puerto Lote de 714 m2 Escobar, El Canton / Puerto, El Cazador, Buenos Aires
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