Casa en venta en El Canton / Puerto · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Puerto · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes El Canton Barrio Puerto - Escobar

Casa en Venta 5 Ambientes El Canton Barrio Puerto · El Canton / Puerto, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
811 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Canton / Puerto

Esta en lo normal

Pide USD 305.000, un 1% mas que lo normal entre los 392 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta 5 Ambientes El Canton Barrio Puerto.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.694lo normal · 1.6791.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 302.143
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
306 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.659
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas en Venta El Cantón Puerto con vista y salida a laguna troncal Amplia casa ubicada en el exclusivo barrio privado El Cantón Puerto, con fondo y salida directa a la laguna troncal. Un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y conexión con la naturaleza. La propiedad cuenta con tres habitaciones, una de ellas en suite con baño privado y vestidor, y un total de tres baños completos más un toilette de recepción. Además, posee dependencia de servicio con baño, ideal como cuarto adicional, escritorio o habitación auxiliar. La casa se destaca por su amplitud y excelente iluminación natural en todos los ambientes. Tiene una cocina independiente, cómoda y funcional, lavadero separado, y un gran living comedor con grandes ventanales , que conectan con la galería techada, perfecta para reuniones sociales o disfrutar del entorno. El exterior cuenta con pileta privada, jardín parquizado y vista abierta a la laguna troncal. Toda la casa está rodeada de vegetación y naturaleza, ofreciendo una experiencia de vida única. Ubicada en uno de los barrios más completos de zona norte, El Cantón Puerto cuenta con seguridad 24 hs, amenities, club house, canchas deportivas, restaurante y excelente acceso desde Panamericana. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 326.503 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 21.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.751.176 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.751.176/mes

Necesitas ingresos por $ 11.004.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton / Puerto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Puerto esta hoy en una mediana de USD 286.500, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Puerto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 286.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en El Canton / Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 5 Ambientes El Canton Barrio Puerto, El Canton / Puerto, el Cazador, Buenos Aires

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