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Casa en venta en El Canton / Puerto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 375.000
= $ 591,9 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Canton / Puerto · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes El Cantón Barrio Puerto - Escobar

Casa En Venta 5 Ambientes en El Cantón Barrio Puerto · El Canton / Puerto, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
958 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Canton / Puerto

Conviene mirarla

Pide USD 375.000, un 25% menos que lo normal entre los 395 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Casa En Venta 5 Ambientes en El Cantón Barrio Puerto.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.6771.938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 503.182
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.652
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Canton / Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EL CANTON • Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana). • Muy buena ubicación y excelente acceso. • Desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas. • Compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto (comunicados entre sí por una vía rápida) • Superficie promedio de los lotes 800m2. • 65% de los lotes dan a lagunas internas y en barrio Golf el 50% de lotes sobre la cancha de golf. -Seguridad las 24 hs • Dos sectores deportivos (Club de Golf y Club Deportivo) • Cancha de golf, 3 canchas de tenis, cancha de vóley, cancha de fútbol, pileta, plaza de juegos para niños. • También encontramos dos sectores para futuras medias densidades. Una en zona Golf (sup 16.019 m2) y otra cercana a la zona deportiva en la zona mas alta de El Cantón con vista a la laguna central (sup 40.076 m2) Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.362.143 por mes con ingresos de $ 13,4 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.362.143/mes

Necesitas ingresos por $ 13.448.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton / Puerto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Puerto esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Puerto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Canton / Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa En Venta 5 Ambientes en El Cantón Barrio Puerto, El Canton / Puerto, el Cazador, Buenos Aires

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