Casa en venta en El Canton / Puerto · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Puerto · 5 ambientes

Casa a La Laguna en Venta El Canton Barrio Puerto

Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Puerto · El Canton / Puerto, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton / Puerto

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 6% mas que lo normal entre los 313 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Puerto publicados a menos de 10 cuadras de Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Puerto.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.756lo normal · 1.6501.880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 432.300
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.631
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta desarrollada en dos plantas , con vista a la laguna. E l Canton, Barrio PuertoConsta de tres dormitorios, uno de ellos en suite súper luminoso y con terraza accesible; en baño un jacuzzi con hidromasaje. Otros dos con placares y un baño completo compartimentado. Living comedor, comedor diario, cocina con mobiliario alto y bajo completo, extractor. Lavadero. Galeria semicubierta con parrilla y pileta con bacha. Parquizada Hermosa piscina, muelle, la casa se encuentra Totalmente parquizada . Calefacción por loza radiante. Estacionamiento para dos autos. Excelente Calidad EL CANTON • Ubicado en la localidad de Maschwitz, partido de Escobar (altura Km. 45 de Panamericana). • Muy buena ubicación y excelente acceso. • Desarrollado sobre una superficie de 500 hectáreas. • Compuesto por 4 Barrios de viviendas unifamiliares: Norte, Islas, Golf y Puerto (comunicados entre sí por una vía rápida) • Superficie promedio de los lotes 800m2. • 65% de los lotes dan a lagunas internas y en barrio Golf el 50% de lotes sobre la cancha de golf. -Seguridad las 24 hs • Dos sectores deportivos (Club de Golf y Club Deportivo) • Cancha de golf, 3 canchas de tenis, cancha de vóley, cancha de fútbol, pileta, plaza de juegos para niños. • También encontramos dos sectores para futuras medias densidades. Una en zona Golf (sup 16.019 m2) y otra cercana a la zona deportiva en la zona mas alta de El Cantón con vista a la laguna central (sup 40.076 m2) Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.116.650 por mes con ingresos de $ 16,5 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.116.650/mes

Necesitas ingresos por $ 16.466.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 943 m
LA LUMBRERA · primaria · privada16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Puerto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Puerto esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Puerto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Canton / Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Laguna en Venta El Canton Barrio Puerto, El Canton / Puerto, El Cazador, Buenos Aires

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