Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes

Casa en Venta en El Cantón Norte, El Cantón, Escobar

CASA EN VENTA EN EL CANTON NORTE AL LAGO · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte

Conviene mirarla

Pide USD 369.000, un 24% menos que lo normal entre los 245 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de CASA EN VENTA EN EL CANTON NORTE AL LAGO.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.230lo normal · 1.6251.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 487.500
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.635
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR EN DOS PLANTAS EN EL CANTON NORTE PLANTA BAJA Gran living comedor con cocina integrada y isla con espacio de guardado, alacenas y bajo mesada de excelente calidad. Conexión para lavavajillas y espacio para heladera doble. Toilette. Dormitorio en suite con placard y espacio adicional de guardado. Lavadero con espacio para heladera o freezer extra. Amplia galería con parrilla, bacha para lavado de platos, techo de losa y piso de porcelanato con losa radiante. Posibilidad de cerramiento para integrar con el living. Cerramientos de doble vidrio de piso a techo que se abren completamente, generando un gran ambiente integrado. Piscina de 8 x 4 con desborde infinito y vista panorámica a la laguna. Ducha y baño de piscina. Muelle con sol y orientación norte. PLANTA ALTA Gran playroom (o posible 5to dormitorio) Suite principal con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales que comparten un baño. Ambos baños principales cuentan con doble bacha, mampara en ducha, espejos con luz LED y calentador de toallas. La suite, el playroom y uno de los dormitorios tienen salida a una terraza con vista abierta a la laguna. EXTERIOR Estacionamiento semicubierto para un auto y descubierto para varios. Calefacción por losa radiante en interior y exterior. conexcion a internet por fivra optica LA CASA SE ENTREGA CON: 3 aires acondicionados frío/calor (living, suite PB y suite PA). Espejos con luz LED en todos los baños. Calentadores de toallas en los tres baños principales. Mamparas en duchas. Luces empotradas en ambas plantas. EL CANTON CUENTA CON: SUM, laguna. colegio bilingue, restarurante, cancha de tenis, futboll, paddle, seguridad 24 hs con dis ingresos principal y otra por la ruta 25.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 395.015 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 26.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.328.471 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.328.471/mes

Necesitas ingresos por $ 13.313.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA EN VENTA EN EL CANTON NORTE AL LAGO, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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