Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 680.000 de expensas

Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes

Casa en Venta Al Agua - 5 Ambientes El Canton - Norte

Libertad al 300 · El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
821 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton / Norte, 5 ambientes, 160 m², USD 260.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 263.500). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.625 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
36
Mediana precio
USD 263.500
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
174 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en El Canton / Norte

Descripcion

Casa en venta en El Cantón Norte – excelente lote al agua Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, integrado a una cómoda cocina comedor, generando un ambiente funcional y conectado con el exterior. La casa se desarrolla íntegramente en una planta y cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo. Además, dispone de **habitación de servicio con baño completo y lavadero independiente. La propiedad cuenta con aberturas de doble vidrio y mosquiteros, brindando mayor aislación térmica y acústica. Posee calefacción por losa radiante, gas natural y preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, ofreciendo confort y practicidad durante todo el año. En el exterior, ofrece una amplia galería techada con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre, junto con un extenso parque con salida y vista al agua, uno de los principales atractivos de la propiedad. Una casa cómoda, funcional y luminosa, ubicada en un entorno privilegiado dentro de El Cantón Norte, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida. El Cantón es un exclusivo barrio privado ubicado en Escobar, desarrollado sobre un entorno natural privilegiado que combina tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida. Su propuesta se destaca por sus amplios espacios verdes, lagunas y una cuidada infraestructura, ofreciendo un entorno ideal tanto para vivir de manera permanente como para disfrutar de una casa de fin de semana. El barrio cuenta con diferentes sectores y barrios internos, cada uno con características particulares, rodeados de naturaleza y con lotes amplios que permiten desarrollar viviendas de gran calidad y aprovechar excelentes vistas. Entre sus principales beneficios se destacan la seguridad las 24 horas, calles internas pavimentadas, espacios verdes, lagunas, áreas recreativas y una propuesta deportiva y social pensada para toda la familia. Además, su ubicación en Escobar permite disfrutar de un entorno tranquilo sin alejarse de los principales accesos, servicios, colegios, centros comerciales y gastronómicos de la zona. El Cantón representa una excelente alternativa para quienes buscan naturaleza, seguridad, privacidad y calidad de vida, en un entorno residencial consolidado y con gran potencial de valorización. Belén de Escobar se encuentra en pleno crecimiento, con el desarrollo de nuevos barrios, comercios, servicios y mejoras en infraestructura. Su ubicación estratégica y su conexión con Panamericana permiten acceder fácilmente a Capital Federal y a los principales puntos de Zona Norte. Este crecimiento convierte a Escobar en una zona cada vez más elegida para vivir e invertir. En este contexto, El Cantón ofrece la posibilidad de disfrutar de un entorno natural, seguro y tranquilo, sin resignar cercanía a servicios, colegios, centros comerciales y vías de acceso. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Canton / Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
Esta propiedad
USD 260.000-21.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 260.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton / Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Libertad al 300, El Canton / Norte, el Cazador, Buenos Aires

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