Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Norte · 5 ambientes

Casa Venta 4 Dorm. Barrio El Canton Norte Lote de 812 m² Escobar

Casa Venta 4 Dormitorios Barrio El Canton Norte Lote de 812 m2 Escobar · El Canton / Norte, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Canton / Norte

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 18% menos que lo normal entre los 236 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Norte publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 4 Dormitorios Barrio El Canton Norte Lote de 812 m2 Escobar.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.339lo normal · 1.6251.836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 273.000
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.622
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*** Descubrí esta propiedad muy luminosa y con excelente distribución, ubicada sobre lote de 812 m², en Barrio Norte • El Cantón *** Living-Comedor Cocina integrada Conexión a gas natural aprobada Dormitorio en suite con vestidor Dos dormitorios con placard e interiores Escritorio AACC (4) DVH Doble vidrio hermético Mosquiteros en todas las aberturas Lavadero Pisos en porcelanato Paredes en tarquini Luminarias exteriores Horno empotrado y anafe Exterior Piscina Cerco vivo (crecido) Riego por aspersión Parrilla con bacha Galería semicubierta en plano a construir Construcción tradicional de alta calidad. RIEGO POR ASPERSION Coordina tu visita hoy y descubrí tu próximo hogar. El Cantón: Entorno natural, seguridad y una infraestructura única Ubicado estratégicamente en Maschwitz, Escobar, El Cantón es un consolidado barrio cerrado compuesto por cuatro sectores: Puerto, Islas, Norte y Golf. El complejo prioriza la tranquilidad de sus residentes mediante un sistema de seguridad las 24 horas y una doble guardia de acceso. Su conectividad es excelente, con un ingreso ágil y directo desde el kilómetro 44 de la Panamericana a través de la Avenida de los Lagos, posicionándose a minutos de centros comerciales y de una variada oferta educativa y deportiva en la zona. La vida en El Cantón ofrece una experiencia sumamente completa sin necesidad de salir del barrio. Cuenta con una completa Área Deportiva equipada con canchas de fútbol, tenis, hockey y pileta, complementada por servicios diarios de buffet, proveeduría y panadería disponibles todo el año. El esparcimiento familiar está garantizado gracias a sus amplios espacios verdes de uso común y áreas de juegos para niños. Los aficionados al deporte podrán disfrutar de una imponente cancha de golf de 18 hoyos con un restaurante exclusivo para propietarios e invitados. Como diferencial de comodidad y pertenencia, cada uno de los cuatro sub-barrios dispone de su propio Club House. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton / Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en El Canton / Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 4 Dormitorios Barrio El Canton Norte Lote de 812 m2 Escobar, El Canton / Norte, El Cazador, Buenos Aires

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