Casa en venta en El Canton / Golf · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Golf · 5 ambientes

Casa en Venta El Canton

El Canton - Golf · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
806 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Canton / Golf

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 2% menos que lo normal entre los 167 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Golf publicados a menos de 10 cuadras de El Canton - Golf.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.7892.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 286.275
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.811
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a Estrenar en El Cantón Golf | 3 Dormitorios + Escritorio | Lote de 806 m² | Calidad Premium Viví rodeado de naturaleza, seguridad y confort en El Cantón Golf. Te presentamos esta moderna casa de diseño contemporáneo, desarrollada en una planta sobre un lote interno de 806 m², ubicada a solo minutos de Panamericana. Una propiedad a estrenar que combina espacios amplios, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada dentro del barrio. 160 m² cubiertos + 50 m² de galería 3 dormitorios, incluyendo suite principal con vestidor Escritorio multifunción ideal para home office o cuarto dormitorio Amplio living comedor con grandes ventanales y salida al jardín Cocina integrada con isla, barra desayunadora y equipamiento de primera línea Lavadero independiente Galería cubierta con parrilla 4 espacios de estacionamiento (1 cubierto y 3 descubiertos) Calidad constructiva destacada Calefacción por piso radiante sectorizada Caldera a gas Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Aberturas de aluminio negro con DVH laminado y templado Mesadas de granito Negro Brasil y Gris Mara Griferías FV y piletas Johnson de acero inoxidable Horno Longvie y anafe empotrado Isla con cava integrada La amplia galería y el jardín generan un espacio perfecto para disfrutar reuniones, momentos en familia y la vida al aire libre. El Cantón Golf ofrece seguridad permanente, entorno natural, excelente acceso y una de las propuestas residenciales más valoradas de Escobar. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rita López Forastier CUCICBA 8878 tomo 2 Folio 28, y Pablo Fores CMCPSI 6277 Tomo 9 Folio 346, adheridos al Sistema Coldwell Banker Tig Real Estate, CUIT Ver datos -7.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 12 minutos.

Compras
La Gran Provision11 min · 732 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Canton / Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf esta hoy en una mediana de USD 398.000, un 0,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 398.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton - Golf, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

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