venta
USD 460.000
Casa · 256m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Canton / Golf·6 amb · 4 dorm · 256 m2·publicada hoy
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Casa en venta en El Canton / Golf · 5 ambientes
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Canton / Golf · 5 ambientes
Casa en Venta en El Cantón, Barrio Golf
El Canton, Golf al 400 · El Canton / Golf, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 860 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de El Canton / Golf
Pide USD 290.000, un 35% menos que lo normal entre los 294 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Golf publicados a menos de 10 cuadras de El Canton, Golf al 400.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.160lo normal · 1.788
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas bajas que lo normal
- 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 446.911
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 190 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.830
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa en el exclusivo barrio El Cantón Golf, ubicada en un lote con vista a la cancha de golf.
En planta baja cuenta con un amplio living comedor, toilette de recepción, cocina con dependencia de servicio y lavadero.
En planta alta dispone de un gran hall distribuidor, dos dormitorios que comparten un baño y una suite principal con vestidor.
Completa la propiedad un jardín con pileta.
Ideal para disfrutar del entorno natural y la tranquilidad del barrio.
Las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Canton / Golf
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Canton / Golf
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Golf
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 509.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Golf
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.419/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Golf
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 372.603
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Canton, Golf al 400, El Canton / Golf, El Cazador, Buenos Aires
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