Casa en venta en El Canton · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa en venta en El Canton · 5 ambientes

Casa en Venta Ubicado en El Cantón, Escobar, G. B. a. Zona Norte

El Canton, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton, 5 ambientes, 240 m², USD 330.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.650 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
81
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
238 m²
Comparar con 81 propiedades similares
4 dorm en El Canton

Descripcion

Hermosa casa de 240 metros cubiertos y 45 semicubiertos, ubicada en lote sobre laguna central y cercano a la entrada. El Canton. Barrio Norte. Hermoso diseño y terminaciones con espacios muy funcionales. Todos los ambientes con hermosa vista a la laguna. DISPONIBLE a partir del 1 de marzo 2024. PLANTA BAJA: Living comedor con amplios ventanales. Gran cocina en U con mesada de granito gris con regrueso, muebles bajo mesada y alacena de primera calidad. Cocina a gas de acero y encendido automático. Campana de acero marca TST. Espacio y conexión para lavavajillas. Lavadero de importantes dimensiones con mesada de granito y muebles bajo mesada y alacena. Dependencia de servicio con su baño, gran placard y baulera.Escritorio o pieza de huéspedes con placard y baño completo. PLANTA ALTA Importante hall de distribución con espacio para escritorio, ventana y gran placard de piso a techo.2 dormitorios con placares con puertas corredizas e interiores completos de piso a pared. Comparten un baño completo.Gran suite con enorme vestidor (de 2 lados de 2,65 enfrentados). Enorme placad de pasillo. El baño de la suite es compartimentado y tiene un enorme hidromasaje con potente motor, flor de ducha tipo SPA, y ventana a la laguna. Mesada de silestone, espejo y enorme placard. Exterior: Galeria con parrilla, depósito de guardado.Espectacular pileta con solárium.Garage cubierto. Características: Aberturas con DVH ( Doble vidrio hermético). Con cámara de aire que funciona como aislante térmico y acústico.Pisos porcelanato marca Alberdi. Instalación preparada para aire acondicionado en todas las habitaciones y el living. Bachas de cocina, lavadero y de barra de galería marca Johnson.Todas las griferías FV con cierre cerámico.Sanitarios Roca con doble descarga.Losa radiante eléctrica en toda la casa marca Quitral con termostatos individuales por ambiente. Termotanque alta recuperación de 120 litros con garantía Rheem.Puerta principal de doble hoja, barandas de escalera y balcón, todo realizado en hierro forjado con espectacular diseño. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.891.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.567.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
Esta propiedad
USD 330.000-5.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 330.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 310 avisos del segmento publicados en El Canton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Canton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Canton, el Cazador, Buenos Aires

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