Casa en venta en Costas · 5 ambientes

Casa en venta en Costas · 5 ambientes

Venta - Casa 9 Ambientes - Costas - Puertos Escobar

Puertos - Barrio Costas · Costas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
893 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costas

Piden de mas

Pide USD 840.000, un 39% mas que lo normal entre los 121 casas de 4 habitaciones en venta en Costas publicados a menos de 10 cuadras de Puertos - Barrio Costas.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.545lo normal · 1.8331.4772.518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 605.000
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.375
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Exclusiva Casa Racionalista Frente al Lago en Venta! Barrio Costas, Puertos (Escobar) – 330 m² de Lujo y Diseño Premium Descubra la vida que siempre soñó en esta residencia de diseño Racionalista con acceso directo a la laguna, ubicada en el prestigioso Barrio Costas de Puertos. Un lote de 893 m² alberga 330 m² cubiertos de puro lujo y confort. Características de la Propiedad: Estilo: Racionalista, moderno y funcional. Superficies: 330 m² cubiertos sobre un lote de 893 m². Ubicación: Sobre la laguna en Barrio Costas, Puertos. Distribución y Comodidades de Categoría: Dormitorios de Lujo: 3 Suites diseñadas para el máximo descanso. Master Suite: Con vestidor completo y un exclusivo patio privado. 2 Junior Suites: Perfectas para familia o invitados. ¡Todas las suites cuentan con impactante vista a la laguna! Incluye un cómodo Dormitorio de Servicio. Espacios Sociales: Amplio Living Comedor integrado con imponentes ventanales que maximizan la luz y las vistas a la laguna. Cocina Integrada de diseño, equipada con una gran isla de Silestone. Galería Cubierta equipada con parrilla e isla, ideal para disfrutar todo el año. Garaje Cubierto. Terminaciones y Tecnología de Primer Nivel: Carpinterías: De altísima calidad, PVC alemán (Aluplast Jet Black), con DVH laminado (Doble Vidrio de Seguridad), garantizando aislación térmica y acústica superior. Climatización: Sistema de Calefacción por Piso Radiante alimentado por Caldera Baxi. Exteriores: Espectacular Piscina de Borde Infinito al Lago, revestida en Poolstone, y preparada para la instalación de un sistema de energía solar. Adicionales: Solárium y Jardín. Vivir en Costas es acceder a la excelencia de Puertos: Seguridad 24 hs, Club Deportivo, Colegio, Centro Comercial, Reserva Natural y la tranquilidad de un entorno de lagos. ¡Una oportunidad imperdible para invertir en calidad de vida y un diseño de vanguardia! Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 899.220 en total: USD 840.000 del aviso mas USD 59.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.543.606 por mes con ingresos de $ 30,2 M.

Costo total realUSD 899.220
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.328
Sellos y tasas~1%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.543.606/mes

Necesitas ingresos por $ 30.174.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.590 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.590/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costas esta hoy en una mediana de USD 642.500, un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 642.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos - Barrio Costas, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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