Casa en venta en Costas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 850.000

Casa en venta en Costas · 5 ambientes

Espectacular Casa Al Agua a La Venta, Costas Puertos del Lago

Casa en Venta en Costas Puertos a la Laguna Espectacular · Costas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
893 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costas, 5 ambientes, 293 m², USD 850.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 790.000). El m² sale USD 2.901 contra USD 2.607 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 2.607
Mediana m²
297 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Costas

Descripcion

Casa de arquitectura contemporánea frente al agua Una propiedad espectacular donde arquitectura, naturaleza, luz y agua se integran en una misma experiencia. Desde el ingreso, la casa sorprende por sus líneas, su calidad constructiva y la combinación de hormigón visto, madera, vidrio y hierro. El verdadero corazón de la propiedad es su gran jardín interior de doble altura. Sobre este jardín, una espectacular cubierta vidriada permite el ingreso de luz natural generando una conexión visual directa con el exterior. La luz cambia durante el día y se proyecta sobre el hormigón, la vegetación y los distintos espacios de la casa, convirtiendo este jardín interno en el centro de la casa. La escalera de hormigón, acompañada por barandas de vidrio y hierro negro, se integra al jardín y refuerza la sensación de continuidad entre las dos plantas. En la planta bajo podemos encontrar un gran living, amplio y luminoso con detalles de hormigón visto y grandes vistas a la laguna central. La cocina , semi integrada, otro gran espacio de la casa, muebles enchapados en paraiso combinados con tonos grises y blancos, logran un ambiente cálido. La misma esta totalmente equipada y abundante lugar de guardado. Cuenta con una gran isla central como protagonista. Este espacio se conecta a un family, un lugar pensado para compartir y disfrutar de la vida cotidiana. Completan la planta baja se encuentra lavadero, toilette y un amplio cuarto versátil con baño completo, que puede adaptarse a diferentes necesidades. Pasamos a la planta alta donde las paredes del hall estan enchapadas en kiri. Este espacio cuenta con luz natural ya que los dormitorios estan alrededor del jardin interno. La planta alta cuenta con cuatro dormitorios. La suite principal se destaca por sus dimensiones, un imponente vestidor y un diseño pensado para disfrutar de las vistas. Dos dormitorios comparten un baño completo, mientras que el cuarto dormitorio cuenta con baño en suite. Placards completos en todos los dormitorios secundarios. Todos los dormitorios tienen grandes vistas a la laguna En el exterior, la casa continúa con un espacio pensado para disfrutar del entorno, con parrilla completa con cerramiento mesada y bacha. Jardin y pileta con espectacular vista a laguna. Detalles Aberturas de aluminio A40 Preinstalación de aires acondicionados Cocheras cubiertas Calefacción losa radiante a gas Parquización con Grama Bahiana Una propiedad con identidad propia, donde todo sucede alrededor del gran jardín interior, las grandes vistas a laguna central y detalles que destacan la gran calidad constructiva. Te esperamos para conocerla. Todas las propiedades publicadas se encuentran bajo la responsabilidad y gestión de la profesional matriculada María Florencia Pérez Guerrero, Matrícula CMZC 627, quien será la única habilitada para llevar adelante la intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, la Ley Nacional 25.028, la Ley Nacional 20.266, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, y conforme a las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales vigentes, se deja constancia de que los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusivamente por parte de la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se consignan en la identificación de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.493.384/mes

Necesitas ingresos por $ 29.973.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 740.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.9%
Esta propiedad
USD 850.000+14.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 850.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Costas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en Costas Puertos a la Laguna Espectacular, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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