Casa en venta en Ceibos · 5 ambientes

Casa en venta en Ceibos · 5 ambientes

Alquiler Casa - Barrio Ceibos - Puertos del Lago - Sin Muebles

Casa al Lago en Venta Barrio Ceibos , Puertos del Lago · Ceibos, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
721 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ceibos

Piden de mas

Pide USD 659.000, un 62% mas que lo normal entre los 248 casas de 3 habitaciones en venta en Ceibos publicados a menos de 10 cuadras de Casa al Lago en Venta Barrio Ceibos , Puertos del Lago.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.009lo normal · 1.8531.6252.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 405.735
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.822
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DescripciónVENTA casa al lago , en Ceibos, Puertos del Lago. Una propiedad pensada para quienes valoran el diseño, la funcionalidad y el entorno natural. En planta baja, el hall de entrada recibe con amplitud y distribuye hacia dos sectores: por un lado, el living comedor con vistas abiertas; por el otro, la cocina integrada con mesada de piedra negra, mobiliario en tono gris humo, horno y anafe a gas. En el corazón de este ambiente, un hogar Tromen aporta calidez visual y funcional, conectando ambos espacios y generando un punto focal que acompaña tanto el encuentro como el descanso. Los ventanales enmarcan la galería y el lago, generando continuidad visual entre interior y exterior. También en esta planta: lavadero con acceso lateral, escritorio o cuarto de servicio con baño completo, y una galería cubierta con parrilla. El jardín cuenta con riego automatizado y una pileta equipada con sistema de filtrado completo e iluminación LED, que realza el entorno y permite disfrutarla también al atardecer o durante la noche. La vegetación cuidadosamente elegida acompaña el recorrido exterior, con especies que aportan textura, color y sombra, reforzando la integración entre arquitectura y paisaje. En planta alta, el ventanal sobre el hall de entrada baña de luz el espacio de distribución, ideal para armar un escritorio. Hay dos dormitorios que comparten baño y una suite principal con vestidor, baño completo, balcón al frente y terraza con vista al lago, con posibilidad de cerramiento. La climatización combina multisplit oculto en cielorraso, losa radiante con termostatos independientes por planta, y aire acondicionado en todos los ambientes. Sistema de cámaras exteriores con DVR y monitoreo remoto por Wi-Fi. Al frente, cochera cubierta para un vehículo, más espacio semicubierto para dos adicionales. Implantada sobre un terreno de 721 m2 con costa al lago y orientación oeste, esta vivienda logra un equilibrio entre estética actual, eficiencia espacial y vínculo directo con el paisaje. Coordinemos una visita y descubrí en persona cómo esta casa transforma lo cotidiano en experiencia. LLAMAME !!! Tel: + Ver datos -2293 Nahuel Fapitalle

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 705.460 en total: USD 659.000 del aviso mas USD 46.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.944.343 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 705.460
Precio del aviso
USD 659.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.948
Sellos y tasas~1%
USD 6.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.944.343/mes

Necesitas ingresos por $ 23.777.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 164.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 6 minutos.

Compras
La Gran Provision7 min · 434 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 691 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ceibos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ceibos esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ceibos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Ceibos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa al Lago en Venta Barrio Ceibos , Puertos del Lago, Ceibos, El Cazador, Buenos Aires

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