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Casa en venta en Ceibos · 5 ambientes
Alquiler Casa - Barrio Ceibos - Puertos del Lago - Sin Muebles
Casa al Lago en Venta Barrio Ceibos , Puertos del Lago · Ceibos, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 219 m²
- Sup. total
- 721 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ceibos
Pide USD 659.000, un 62% mas que lo normal entre los 248 casas de 3 habitaciones en venta en Ceibos publicados a menos de 10 cuadras de Casa al Lago en Venta Barrio Ceibos , Puertos del Lago.
62% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 405.735
- Tamaño normal
- 206 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.822
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 705.460 en total: USD 659.000 del aviso mas USD 46.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.944.343 por mes con ingresos de $ 23,8 M.
- Precio del aviso
- USD 659.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.948
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.922
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.777.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 164.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ceibos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ceibos esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ceibos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Ceibos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ceibos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Ceibos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ceibos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 405.593
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Ceibos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa al Lago en Venta Barrio Ceibos , Puertos del Lago, Ceibos, El Cazador, Buenos Aires
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