Casa 5 ambientes en venta en av de los lagos 100, Acacias

Casa 5 ambientes en ventaen av de los lagos 100, Acacias

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
185 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Acacias

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 11% menos que lo normal entre los 41 casas de 5 ambientes en venta en Acacias publicados a menos de 5 cuadras de av de los lagos 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.595lo normal · 1.7922.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 331.503
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.149
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Acacias – Puertos del Lago con pileta, dependencia y opción alquiler amoblado, lista para mudarse y con excelente distribución. ?? DESCRIPCIÓN COMPLETA Excelente casa en venta y alquiler en Barrio Acacias, Puertos del Lago (Escobar), desarrollada en dos plantas, con ambientes funcionales, muy buena calidad constructiva y lista para habitar. Ubicada en uno de los barrios más consolidados de Puertos, esta propiedad combina comodidad, luminosidad y una distribución ideal para la vida familiar. Planta baja Al ingresar, la casa cuenta con: Hall de recepción Espacio de guardado bajo escalera Toilette de recepción Amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno, cómodo y muy luminoso Lavadero independiente con salida al exterior Habitación de servicio con baño completo Planta alta En el nivel superior se desarrolla el área privada: Dos dormitorios con placares, cortinas y aire acondicionado Baño completo compartido Master suite con vestidor, cortinas y aire acondicionado Todos los ambientes cuentan con excelente luz natural y funcionalidad. Exterior Jardín Pileta con cerco de seguridad Espacio para 4 autos Características destacadas Dependencia de servicio Losa radiante Aberturas con doble vidrio DVH Aire acondicionado en todos los ambientes Cortinas instaladas Pileta con cerco Espacio para 4 vehículos ?? Modalidad Disponible en venta y alquiler Posibilidad de alquiler con muebles (consultar) ?? Barrio Acacias – Puertos del Lago Acacias es uno de los barrios más buscados de Puertos, con excelente ubicación, entorno arbolado y cercanía a colegios, club deportivo y área comercial. Puertos del Lago ofrece seguridad 24 hs, lagunas, espacios verdes, infraestructura deportiva y una calidad de vida única en zona norte. Una propiedad lista para mudarse, con todo lo necesario para vivir en Puertos con comodidad y seguridad. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. El Barrio Acacias cuenta con lago propio con salida navegable al Lago Central, Club House con pileta, plaza de juegos para los niños, canchas de tenis y básquet. Además, se encuentra estratégicamente ubicado próximo al club náutico y a la reserva natural. Puertos del Lago es un reconocido desarrollo inmobiliario que destaca por su entorno natural, amplias áreas verdes y hermosas lagunas, brindando un ambiente sereno y relajante para aquellos en busca de un lugar único para establecerse. Con un acceso directo desde la Panamericana y ubicado en medio de un entorno verde, esta ciudad ofrece un plan integral sólido y una propuesta urbanística que combina el valor artístico, paisajístico y ambiental de manera excepcional. En Puertos del Lago encontrarás la combinación perfecta entre tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de la ciudad. El lugar cuenta con un sistema integral de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. Además, ofrece programas de arte y cultura, educación de calidad, unidades de cuidados intensivos disponibles las 24 horas y una proveeduría ubicada en la Plaza Central con productos para las necesidades diarias. Explora la reserva ecológica, practica deportes acuáticos en la playa o participa en disciplinas como básquet, fútbol sobre césped, tenis, gimnasio y natación en el Club Deportivo. Puertos del Lago te brinda un estilo de vida equilibrado que combina el contacto con la naturaleza y las comodidades modernas. Único barrio en el mundo con una sede del Museo Malba! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños. ¡Puertos del Lago te espera con las puertas abiertas para que construyas tu futuro! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: Ver datos Cód. Zonaprop: TOD278 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades #CasaEnVenta, #CasaEnAlquiler, #PuertosDelLago, #BarrioAcacias, #CasaConPileta, #CasaConDependencia, #CasaBarrioPrivado, #CasaEnEscobar, #VivirEnPuertos, #martintodrespropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Acacias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acacias esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av de los lagos 100, Acacias, El Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Acacias

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp