Casa en venta en Acacias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en Acacias · 5 ambientes

Casa Venta 6 Ambientes Piscina Acacias Puertos Escobar

Acacias al 100 · Acacias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
546 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acacias, 5 ambientes, 236 m², USD 440.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta de 285 m² ubicada en el prestigioso barrio de Acacias, dentro de Puertos, Escobar. Esta moderna propiedad de 6 ambientes destaca por su diseño funcional y espacios amplios, ideal para familias que buscan comodidad y estilo. En la planta baja, la casa ofrece una cochera cubierta para dos autos con pérgola, además de espacio descubierto para más vehículos. Al ingresar, un hall de entrada nos conduce al generoso living comedor con hogar a leña, perfecto para reuniones familiares. La cocina americana equipada con barra desayunadora y gran espacio de almacenamiento se complementa con un lavadero independiente. También encontramos un escritorio que puede funcionar como dormitorio para huéspedes y un toilette de recepción. La galería cubierta con parrilla, frentes e isla, se presenta como el lugar ideal para disfrutar de asados al aire libre. La planta alta alberga un amplio hall íntimo de distribución que conduce a cuatro dormitorios. El dormitorio principal en suite incluye un baño completo con hidromasaje y box de ducha, además de un vestidor. Los otros tres dormitorios, todos con placard, comparten un baño completo. Un balcón con vista al contrafrente completa la planta alta. Este hogar se distingue por sus detalles de calidad, como aires acondicionados split frío/calor en todos los ambientes, cortinas con motor, caldera BAXI DUO TEC para calefacción de losa radiante y agua caliente, grifería FV, sanitarios Roca, y una cocina a gas Electrolux. En el exterior, una piscina revestida de piedra Bali y un jardín parquizado ofrecen un toque de lujo y confort. La propiedad está equipada con aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y una excelente instalación eléctrica. El barrio ofrece seguridad 24 horas, club house, playon de polideportivo, canchas de tenis, y un entorno tranquilo ideal para familias. Con solo 4 años de antigüedad, esta casa está lista para convertirse en tu próximo hogar. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.849.434/mes

Necesitas ingresos por $ 15.397.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 352.500
Tendencia (4 semanas)
▼-23.9%
Esta propiedad
USD 440.000+24.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 440.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Acacias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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